Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-566/2017 М-566/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-590/2017

Дело № 2-590/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 28 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, ФИО3 и ФИО4 об определении долей в праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Приволжского муниципального района) и ФИО3 об определении за ней <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (далее спорный земельный участок) (л.д. 2).

Определением Приволжского районного суда от 27 декабря 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 (л.д. 48-49).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 29, 55), о причинах неявки суду не сообщила, прислала своего представителя по доверенности ФИО2 (л.д. 4), которая поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что истица владеет на праве пожизненного наследуемого владения 477,5 кв. метрами земельного участка общей площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №. Владельцем оставшейся части указанного земельного участка является Администрация Приволжского муниципального района. На спорном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом. Истица является собственником <адрес> данного жилого дома. Квартира № последнего находится в собственности ФИО3 и ФИО4. С момента заселения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в начале шестидесятых годов двадцатого века семьи Д-ных и Г-вых, всегда пользовались спорным земельным участком при доме в равных долях. Никаких споров по данному поводу не возникало. В настоящее время истица желает зарегистрировать за собой право долевой собственности на спорный земельный участок, что не представляется возможным сделать, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок не указана доля. В связи с чем у ФИО1 возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2).

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 27, 56), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, разрешение дела оставила на усмотрение суда (л.д. 45, 46).

Ответчик ФИО3 не возражает против заявленных исковых требований. Пояснила, что ее семья и семья истицы с момента заселения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в начале шестидесятых годов двадцатого века пользовались и пользуются равными частями земельного участка при доме, которые разделены забором, никаких споров по данному поводу не возникало.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 54), о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании вышеуказанного, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорциональном долям собственности на строение.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание …, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров, состоящий из двух квартир.

Собственниками квартиры № с кадастровым номером № данного дома, общей площадью <...> кв. метров, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА № (л.д. 57), являются ФИО3 и ФИО4, каждый в размере <...> доли.

Собственником квартиры № с кадастровым номером № данного дома, общей площадью <...> кв. метров, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА (л.д. 6) и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА после смерти супруга Д. (л.д. 47), является истец ФИО1.

Указанные обстоятельства также подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) (л.д. 17-26) и Техническими паспортами жилого дома по состоянию на ДАТА и ДАТА (л.д. 32-44).

Жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, с аналогичной адресной частью, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <...> кв. метров. Последний на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от ДАТА №, на праве пожизненного наследуемого владения, для получения сельхозпродукции, был предоставлен Администрацией г. Приволжска в части <...> кв. метров - ФИО1, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА № (л.д. 5).

Данные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 8 декабря 2017 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 15-16).

С момента заселения в квартиры №№ и № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в начале шестидесятых годов двадцатого века семьи Д-ных и Г-вых всегда пользовались равными частями спорного земельного участка при доме, споров по данному поводу не возникало, что не оспаривается сторонами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеизложенное, порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на строение, предусмотренный ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, сложившийся между сторонами порядок пользования спорным земельным участком, положения п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ закона «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает возможным определить за ФИО1 <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, заявленные требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что ФИО1, ДАТА года рождения, уроженке <...>, принадлежит <...> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2017 года.