Решение № 2-3939/2025 2-3939/2025~М-3237/2025 М-3237/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-3939/2025

УИД 91RS0019-01-2025-004670-23 Дело № 2-3939/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре Черныш А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

В августе 2025 года истец обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что приказом совхоза «ЗАРЯ» за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 0,10 га в селе Красное для строительства жилого дома и надворных построек за счет свободных приусадебных земель. Решением исполкома Первомайского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Крымской области «О застройке в частном секторе» одобрен указанный приказ о выделении ФИО1 спорного земельного участок за счет свободного земельного фонда. В целях оформления прав на земельный участок, истец обратился в регистрирующий орган, однако, уведомление ему было отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа. Указанные обстоятельства стали основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, его представить направил в адрес суда заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствии.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что приказом по совхозу «Заря» Симферопольского района Крымской области от 25.12.1990 №486 за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 0,10 га в с. Красное для строительства жилого дома и надворных построек за счет свободных приусадебных земель.

В соответствии с п. 2 Приказа земельной комиссии совхоза было поручено установить границы предоставляемому истцу земельного участка, во исполнение чего 27.12.1990 составлен акт об отводе земельного участка в границах села Красное Симферопольского района с указанием границ участка и прилегающих строений по ул. Юбилейной в виде соответствующей схемы.

Решением исполнительного комитета Первомайского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Крымской обл., УССР от 21.01.1991 одобрен приказ дирекции совхоза «Заря» от 25.12.1990 №486 о выделении ФИО1 земельного участка площадью 0,10 га в с. Красное за счет свободных приусадебных земель.

Решением исполкома Симферопольского районного совета народных депутатов №86 от 15.03.1991 ФИО1 разрешено строительство жилого дома, гаража, кузни с кладовой, хозяйственного сарая и теплицы на спорном земельном участке по ул. <адрес>

27.11.2008 произведено уточнение нумерации земельного участка, решением исполнительного комитета Первомайского сельского совета Симферопольского района АР Крым №143, адрес земельного участка ФИО1 указан как – <адрес>.

Согласно справке администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 04.07.2022 №379, земельный участок по адресу: <адрес>, числится за ФИО1, что следует из сведений в земельно – кадастровой книге.

Также в справке указано, что внесение изменений или отмены в приказ №486 от 25.12.1990 не вносилось, отчуждение земельного участка по вышеуказанному адресу не принималось.

Постановлением администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 12.08.2024 №171, утверждена схема расположения земельного участка площадью 1000 кв.м., на кадастровом плане территории муниципального образования Первомайское сельское поселение Симферопольского района, Республики Крым (<адрес>, кадастровый квартал №).

Категория земель – «земли населенных пунктов», в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).

Обращаясь с иском в суд, истец указывает, что для осуществления регистрации права собственности на земельный участок, обратился в регистрирующий орган, однако получил отказ, поскольку с заявлением государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Статьей 1205 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и иные вещные на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии со ст. 1 Декрета КМУ "О приватизации земельных участков" N 15-92 (15-92) от 26.12.92 (утратил силу на основании ЗУ N 139-V от 14.09.2006 года), сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов было постановлено обеспечить передачу в течении 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

В соответствии с п. 2, п. 15 ч. 1 Постановления Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» такими документами являются государственный акт на право частной собственности на землю или решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Как видно из дела, решением исполнительного комитета Первомайского сельского совета народных депутатов Симферопольского района ФИО1 предоставлен спорный земельный участок, однако каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен, данное решение не содержит, в материалах дела таких данных также не имеется.

Учитывая изложенное, следует считать, что земельный участок предоставлялся ФИО1, на праве собственности, если в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Принимая во внимание, что материалы дела сведения об отмене либо изменении приказа по совхозу «Заря» Симферопольского района Крымской области от 25.12.1990 №486, решения исполкома Симферопольского районного совета народных депутатов №86 от 15.03.1991 не содержат, спорный земельный участок находится в пользовании истца, согласно земельно-кадастровой книге значится за ФИО1, суд полагает возможным требования истца удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ломовский И.В.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года.