Решение № 2-3889/2019 2-3889/2019~М-3852/2019 М-3852/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-3889/2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3889/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-005595-66

Дело № 2-3889/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А. Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Калейкинскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что ему на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № был выделен земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2019 году истец решил зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок, однако ему это сделать не удалось, так как в соответствии с ответом Управления Росреестра по РТ, в вышеуказанном государственном акте отсутствует печать Председателя комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Альметьевского района и надлежащая подпись должностного лица – Председателя комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Альметьевского района. Кроме того, как указано в ответе Управления Росреестра по РТ, в представленном акте имеется ссылка на Постановление от ДД.ММ.ГГГГ (номер отсутствует), выданный Калейкинским сельсоветом народных депутатов. Вышеуказанное постановление отсутствует среди представленных документов.

Между тем, истец лично видел, что в похозяйственной книге Калейкинского сельского Совета № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы по <адрес> существует запись с номером №, где имеются потертые следы, сделанные острым лезвием и едва просматривается запись «ФИО1».

Считая, что его права нарушены, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1436 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Калейкинского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения требований истца не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.9 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П.9.1 ст.3 того же закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.5 ст.1 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

П.1 ст.49 того же Закона определяет, что определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Истцом в качестве доказательства наличия у него права на спорный земельный участок представлен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, который не содержит подписи уполномоченного лица, полного номера и не заведен печатью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленный истцом документ не соответствует принципам относимости и допустимости доказательств, предусмотренным ст.ст.59-60 ГПК РФ.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из содержания п.3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Ссылка истца о принадлежности ему земельного участка на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № расценивается судом как ненадлежащее доказательство, покальку данный государственный акт не подписан уполномоченным лицом, не скреплен печатью и не имеет полного номера.

Более того, суду не было представлено постановление от ДД.ММ.ГГГГ Калейкинского сельсовета народных депутатов, ссылка на которое в качестве основания представления земельного участка ФИО1 имеется в представленном истцом государственном акте №.

Ссылка истца на протокол заседания исполкома Калейкинского Совета народных депутатов Альметьевского района Татарской ССР от 14 октября 1991 года в обоснование заявленных требований несостоятельна, так как из текста указанного документа усматривается, что было принято решение о предоставлении истцу земельного участка, расположенного в <адрес>. В то же время, истец претендует на земельный участок, расположенный в <адрес>Калейкинского сельского поселения. Более того, в представленном истцом государственном акте № нет ссылки на вышеуказанный документ.

В контексте изложенных обстоятельств несостоятельными являются и доводы истца о том, что в похозяйственной книге Калейкинского сельского Совета № 7 за 1991-1995 годы по <адрес> существует запись с номером №, где имеются потертые следы, сделанные острым лезвием и едва просматривается запись «ФИО1».

Показания свидетеля о ФИО2 (бывшего руководителя Калейкинского Совета народных депутатов Альметьевского района РТ) о том, что истцу ранее был предсоатвлен спорный земельный участок в силу вышеизложенных обстоятельств также правового значения по делу не имеют.

При таких обстоятельствах, требвоания истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Калейкинскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья