Решение № 2-1741/2018 2-1741/2018~М-1590/2018 М-1590/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1741/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Кафаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании прекращенным права пожизненно наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании прекращенным права пожизненно наследуемого владения ФИО2 земельным участком, кадастровый номер №, площадью 397 кв.м., расположенным по адресу: РФ, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит садовый домик по адресу: <адрес>, участок №, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие у нее зарегистрированного права она подтверждает выпиской из ЕГРН.

Ее право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с ФИО3 В пункт 5 договора они включили сведения о том, что садовый домик расположен на земельном участке площадью 397 кв.м., кадастровый №.

Однако данные выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что он, разрешенным использованием под садоводство и огородничество, значится зарегистрированным за правообладателем ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Ей известно, что ФИО3 до заключения с ней сделки был собственником садового домика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ), купив его у ФИО4

ФИО4 и ФИО5 являлись наследниками ФИО2, владельца земельного участка под садовым домиком, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО2 24.01.1995 года у нотариуса ФИО6 удостоверили соглашение о разделе наследственного имущества, по которому садовый домик на участке № 27, по проезду № 21 в садоводческом обществе «Мичуринец» <адрес> перешел к ФИО4

Наследник не оформил переход к нему права пожизненного наследуемого владения земельным участком, что она подтверждает выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества.

Ей не известно о том, чтобы ФИО4 претендовал на земельный участок, в том числе и в период продажи садового домика на нем ФИО3

Комитет по муниципальной собственности <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст. ст. 45, 53 ЗК РФ отказал истцу в прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

?
?

В досудебном порядке разрешить возникший спор невозможно и на момент настоящего ее обращения в суд: ДД.ММ.ГГГГ письмом 3 3785-3 Комитет по муниципальной собственности, сославшись на правила статей 45,53 ЗК РФ, указал, что в отсутствие заявления правообладателя (ФИО2) об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком передать земельный участок истцу невозможно.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно п.6 ст. 8.1 ГК РФ лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Просит суд:

Признать прекращенным право пожизненно наследуемого владения ФИО2 земельным участком, кадастровый номер №, площадью 397 кв.м., расположенным по адресу: РФ, <адрес>, с/т «Мичуринец», проезд 21, участок №

Представитель ответчика Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки – ФИО7, выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. От ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО3 и ФИО4

Выслушав участвующих в деле лиц, Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные письменные доказательства, их относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит садовый домик по адресу: <адрес>, с/о «Мичуринец», проезд №, участок №, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО1 и ФИО3 В пункте 5 договора указано, что садовый домик расположен на земельном участке площадью 397 кв.м., кадастровый номер 26:30:100346:91.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения является ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Как установлено судом ФИО3 до заключения с ФИО1 сделки был собственником садового домика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ), купив его у ФИО4

ФИО4 и ФИО5 являлись наследниками ФИО2, владельца земельного участка под садовым домиком, которая, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО6 удостоверили соглашение о разделе наследственного имущества, по которому садовый домик на участке №, по проезду № в садоводческом обществе «Мичуринец» <адрес> перешел к ФИО4

Наследник не оформил переход к нему права пожизненного наследуемого владения земельным участком, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества.

ФИО4 не претендовал на земельный участок, в том числе и в период продажи садового домика на нем ФИО3

Комитет по муниципальной собственности <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст. ст. 45, 53 ЗК РФ отказал истцу в прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В досудебном порядке разрешить возникший спор невозможно и на момент настоящего ее обращения в суд: ДД.ММ.ГГГГ письмом 3 3785-3 Комитет по муниципальной собственности, сославшись на правила статей 45,53 ЗК РФ, указал, что в отсутствие заявления правообладателя (ФИО2) об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком передать земельный участок истцу невозможно.

Согласно ст. 45 ЗК РФ, Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно п.6 ст. 8.1 ГК РФ лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Учитывая вышеприведенные нормы законодательства, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании прекращенным право пожизненно наследуемого владения земельным участком, - удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненно наследуемого владения ФИО2 земельным участком, кадастровый номер №, площадью 397 кв.м., расположенным по адресу: РФ, <адрес> 27.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 ноября 2018 года.

Председательствующий судья Емельянов В.А.