Решение № 2-966/2017 2-966/2017~М-969/2017 М-969/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-966/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что им на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного с администрацией Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из 2 квартир-блоков, являющихся обособленными объектами. Истцам принадлежит часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы просили прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки иризнать право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве за каждым, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью признала.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО5, принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Занимаемая ФИО1, ФИО2, ФИО3 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты>, кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО5 права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждым на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.17 г.

Судья С.Л.Федосеева