Решение № 2-1206/2018 2-1206/2018 ~ М-1049/2018 М-1049/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1206/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Кондрацкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее - ДИО Администрации г.Ноябрьск) обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что 05 апреля 2018 года между сторонами заключен договор мены по условиям которого ФИО1 обязался передать в собственность муниципального образования, спорное жилое помещение, взамен ФИО1 предоставлена <адрес>. При заключении договора мены ответчик представил обязательство о снятии с регистрационного учета. Однако в жилом помещении числится зарегистрированным ответчик, что препятствует реализации права собственности истца в полном объеме.

Представитель истца ДИО Администрации г.Ноябрьск в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, возражений по иску не представил.

В порядке ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материала дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела комната площадью ... кв.м. <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Ноябрьск на основании договора мены жилых помещений от 05 апреля 2018 года, заключенного между муниципальным образованием г.Ноябрьск и ФИО1.

Право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение зарегистрировано 17 апреля 2018 года в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из пункта 9 договора мены от 05 апреля 2018 года бывший собственник принял обязательство о том, что в течении трех дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру снимется с регистрационного учета.

Однако из представленной справки формы № и поквартирной карточки следует, что с октября 2015 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Обстоятельства, изложенные истцом, и установленные судом ответчик не оспорил.

Поскольку право собственности на спорную комнату перешло к муниципальному образованию г.Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то прежний собственник утратил право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось.

Таким образом, в настоящее время у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире вопреки воле собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку с учетом изложенного оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, судом не установлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования комнатой общей площадью ... кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: ...

...

...

...

...

...

...