Решение № 2-481/2024 2-481/2024~М-460/2024 М-460/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-481/2024

Дело №2-481/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гудермес, Чеченская Республика 27 мая 2024 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего- судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре –ФИО5,

с участием представителя истца – ФИО6, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого приведены следующие доводы.

С 1990 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, Гудермес, <адрес>, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Указанное домовладение было приобретено ею у ФИО2, которая являлась собственником указанного недвижимого имущества. За домовладение ею было уплачено 9000 рублей.

В 1990 годах были попытки переоформить домовладение на свое имя. Её супруг ФИО3 Адам, вместе с ФИО2 приехали из <адрес>, чтобы решить вопрос с переоформлением, но ФИО2 пришлось уехать из-за болезни дочери.

Она фактически с 1990 года и по настоящее время, владеет и пользуется указанным домом, однако у неё правоустанавливающих документов на него не имеется, кроме технического паспорта.

Когда она обратилась в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ЧР для получения свидетельства о праве собственности на домовладение, ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения домовладением в силу приобретательной давности.

Судебных споров по искомому домовладению не имеется, домовладение никому не заложено, в споре и под арестом не состоит.

Прежде чем обратиться в суд она обращалась в паспортно-визовую службу <адрес> с целью узнать место выбытия ФИО2 Однако ей дали ответ, что данные о месте убытия последнего не сохранились, в связи с тем, что архив ПВС не сохранился. (справка ПВС прилагается).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 поддержал исковые требования ФИО3 и просил признать за ФИО3 право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, доводам и основаниям, а также представленными в его обоснование письменными документами и свидетельскими показаниями.

Ответчик – представитель Администрации Гудермесского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования ФИО3 признал в полном объёме, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО7 и ФИО8, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, с 1990 года, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

-Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на запрос адвоката ФИО10 в районном архиве нет сведений о выделении земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

-Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что ФИО3 прописана в указанном доме с 1991 года.

-Согласно ответа начальника отделения по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по ЧР ФИО9, на запрос адвоката, домовладение по <адрес> № в <адрес> принадлежит ФИО2 согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № решение о выделении земельного участка в инвентарном деле №, нет.

-Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № по <адрес> в <адрес>ю 760 кв.м. расположен в квартале с кадастровым номером 20:04:0401017. .

-Из справки Республиканского адресно-справочного бюро от 18.03.2024г. видно, что данными о месте убытия и месте регистрации гр-ки ФИО2 паспортно-визовая служба <адрес> не располагает, в связи с тем, что архив не сохранился.

Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № по <адрес> в <адрес> площадью 916 кв.м. расположен в квартале с кадастровым номером 20:04:1001001.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО3 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1999 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

1. Исковые требования ФИО3 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Киргизской ССР, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом <...> выданным Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 200-015, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 63,7 кв.м. и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 760,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с 1990 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: