Решение № 2-1882/2025 2-1882/2025(2-8675/2024;)~М-7772/2024 2-8675/2024 М-7772/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-1882/2025

Дело №

УИД 23 RS№-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО3,

представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании зарегистрировать право общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании зарегистрировать право общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в период, когда ФИО3 и ФИО4 были в браке, ими была приобретена квартира, находящаяся по адресу: <...><адрес>, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 18,2 кв. м. Указанная квартира, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала, владельцем сертификата серия МК-4 № являлась ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут.

В настоящий момент, все обязательства по погашению кредитных средств, за счет которых, в том числе, приобреталась квартира, исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, было подано соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, были приостановлены действия по государственной регистрации прав в отношении жилого помещения.

Основанием для приостановки стало наличие записей о запретах на совершение регистрационных действий, внесенных в выписку ЕГРН на основании постановлений судебных приставов - исполнителей.

В указанной квартире, проживает ФИО3 и две совместные с ФИО4 дочери - ФИО1 и ФИО2, сам ФИО4 на постоянной основе проживает в другом месте.

В настоящий момент, при наличии приостановки регистрации прав, а также при наличии арестов, наложенных в рамках исполнительных производств в отношении ФИО4 нарушаются в первую очередь права и законные интересы детей.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю, зарегистрировать право общей долевой собственности и право общей совместной собственности жилого помещения, а именно квартиры, находящейся по адресу: <...><адрес>, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 18,2 кв. м.:

ФИО3 и ФИО4 90/100 доли общей совместной собственности на жилое помещение;

ФИО1 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

ФИО2 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истца ФИО3 в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Управление Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявление об отложении дела не поступало. Ранее представил отзыв согласно которому просил отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Заявление об отложении дела в суд не поступало.

Представитель прокуратуры КАО г. Краснодара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Заявление об отложении дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица УВСД АМО г. Краснодар ФИО7, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Судом приняты достаточные меры для вручения сторонам судебного акта, последние, действуя добросовестно и осмотрительно, должны самостоятельно организовать получение корреспонденции.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором с сайта Почты России.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, и части 2 статьи 117 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, находясь в браке, приобрели квартиру, находящуюся по адресу: <...><адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 18,2 кв. м.

Указанная квартира, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала, владельцем сертификата серия МК-4 № являлась ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент, все обязательства по погашению кредитных средств, за счет которых, в том числе, приобреталась квартира, исполнены в полном объеме.

В указанной квартире, проживает ФИО3 и две ее дочери, от совместного брака с ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сам ФИО4 на постоянной основе проживает в другом месте.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, было подано соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, были приостановлены действия по государственной регистрации прав в отношении жилого помещения.

Основанием для приостановки стало наличие записей о запретах на совершение регистрационных действий, внесенных в выписку ЕГРН на основании постановлений судебных приставов - исполнителей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времена прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства материнского (семейного) капитала имеют определенное целевое назначение, в связи с чем не являются совместно нажитым имуществом супругов.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

Пунктом 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

Согласно ч. 6 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника.

Таким образом, если супруги не несут солидарную ответственность по исполнительному производству, а должником является только один из них, то на имущество другого супруга не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая, что ФИО3 обязательства по кредитному договору исполнены, задолженность отсутствует, солидарную ответственность по исполнительному производству ФИО3 и ФИО4 не несут, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для обязания ответчика зарегистрировать право общей долевой собственности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании зарегистрировать право общей долевой собственности удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: г. Краснодар, <адрес> зарегистрировать право общей долевой собственности и право общей совместной собственности жилого помещения, а именно квартиры, находящейся по адресу: <...><адрес>, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 43,6 кв. м, жилой площадью 18,2 кв. м.:

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 0309 №, выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе гор. Краснодара, ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 230-004, адрес: <...><адрес>) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 0306 №, выдан Управлением Внутренних дел <адрес> города Краснодара Краснодарского края, ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 232-003, адрес: <...><адрес>) 90/100 доли общей совместной собственности на жилое помещение;

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отдел ЗАГС КАО г. Краснодара Управления ЗАГС Краснодарского края, адрес: <...><адрес>) 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отдел ЗАГС города Краснодара Управления ЗАГС Краснодарского края, адрес: <...><адрес>) 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: