Решение № 2-1979/2020 2-55/2021 2-55/2021(2-1979/2020;)~М-1833/2020 М-1833/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1979/2020

Дело № 2- 55/2021

УИД 23RS0008-01-2020-003650-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года город Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Черепова Р.В..В.

Р.В

секретаря судебного заседания Емельяновой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. просит обязать ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Ростреестра» по Краснодарскому краю аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости запись о правообладателе ФИО2 жилого дома кадастровый №, <адрес>, ком. 1-7; 24-26 с видом, номером и датой государственной регистрации права: собственность 23-39/007- 23/007/803/2016 - 4732/2 от 18.10.2016г. и земельного участка с кадастровым номером 23:39:1003001:689, расположенному по вышеуказанному адресу с видом, номером и датой государственной регистрации права: собственность №. Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (дата) и жилой дом с кадастровым номером 23:39:1103001:545, расположенных по <адрес> исходя из равенства долей каждого участника долевой собственности указанных объектов недвижимости.

В обоснование иска ФИО2 действующая в своих интересах и интересах Б. в исковом заявлении (л.д.4-5) указала, что 17.10.2016г. супруг ФИО4 подарил земельный участок площадью 550кв.м. с кадастровым № и жилое помещение общей площадью 144,8кв.м., расположенные в <адрес>. <данные изъяты> умер. Переход права собственности на указанные объекты был зарегистрирован в ЕГРН. После смерти Б наследники умершего обратились в суд с иском о признании договора дарения указанных земельного участка и жилого дома, зарегистрированных на тот период времени в ЕГРН на ее имя недействительным с применением последствий недействительности сделки. (дата)г. исковые требования дочери наследодателя Б.Т. о признании договора дарения недействительным и применения последствий недействительности сделки путем возврата имущества суд удовлетворил. Решение Белореченского районного суда от 29.12.2017г. вступило в законную силу 03.04.2018г.Согласно выписке из ЕГРН ее право собственности на земельный участок и жилой дом было зарегистрировано в государственном реестре 18.10.2016г.До истечения 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились из наследников первой очереди только она и ее несовершеннолетний сын. Другие наследники первой очереди к нотариусу за наследством обратились с пропуском 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства. В открытии наследственного дела детям наследодателя от первого брака нотариусом было отказано. Не был восстановлен пропущенный срок, установленный для принятия наследства указанными наследниками и в судебном порядке. Таким образом, из всех наследников первой очереди реализовать свое наследственное право на имущество, принадлежавшее при жизни наследодателю Б, смогут только она, как пережившая супруга ФИО2 и его несовершеннолетний сын Б. Однако, несмотря на то, что она и ее сын Б. являются наследниками умершего Б получить свидетельство о праве на наследство по закону не монут, поскольку в совершении указанного действия им нотариусом было отказано. Свой отказ нотариус обосновал тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на заявленное наследственное имущество на имя наследодателя Б Такое отсутствие сведений в ЕГРН о регистрации прав на указанные объекты недвижимости на наследодателя объясняется тем, что права собственности на земельный участок и жилое помещение №; 24-26 по адресу: <адрес>, 18.10. 2016г. были зарегистрированы в реестре недвижимости на ФИО2 Другими сведениями о государственной регистрации указанных объектов недвижимости Федеральная кадастровая палата не располагает. В настоящее время осуществить регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимости в ЕГРН на имя умершего Б. согласно решению Белореченского районного суда от (дата)г. не представляется возможным, поскольку зарегистрированные в настоящее время земельный участок и жилое помещение, как наследственное имущество должно принадлежать на праве общей долевой собственности наследникам первой очереди по закону, т.е. ей - ФИО2 пережившей супруги наследодателя и его несовершеннолетнему сыну - Б.. При таких обстоятельствах единоличное право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО2 должно быть аннулировано в реестре недвижимости с одновременной регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости на равных долевых началах за наследниками наследодателя Б - его несовершеннолетним сыном Б. и пережившей супругой ФИО2. Просит иск удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.ст.1142,1152 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Пунктом 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьями 1111 - 1114, 1152 - 1154 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, 17.10.2016г. Б подарил земельный участок площадью 550кв.м. с кадастровым № и жилое помещение общей площадью 144,8кв.м., расположенные в <адрес>. (дата). Б (супруг) умер (л.д.38). Переход права собственности на указанные объекты был зарегистрирован в ЕГРН. После смерти Б наследники умершего обратились в суд с иском о признании договора дарения указанных земельного участка и жилого дома, зарегистрированных на тот период времени в ЕГРН на имя ФИО2 недействительным с применением последствий недействительности сделки. (дата) решением Белореченского районного суда <адрес> признан недействительным договор дарения, заключенный (дата) между Б, умершим (дата) и ФИО2. Этим же решением применены последствия недействительности сделки путем возврата земельного участка и жилого помещения по <адрес> (л.д. 31-35, 36-37).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом было зарегистрировано в государственном реестре (дата) (л.д.16- 19).

До истечения 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились из наследников первой очереди только истец и ее несовершеннолетний сын. Другие наследники первой очереди к нотариусу за наследством обратились с пропуском 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства. В открытии наследственного дела детям наследодателя от первого брака нотариусом было отказано. Не был восстановлен пропущенный срок, установленный для принятия наследства указанными наследниками и в судебном порядке.

Таким образом, из всех наследников первой очереди реализовать свое наследственное право на имущество, принадлежавшее при жизни наследодателю Б, смогут только она, как пережившая супруга ФИО2 и его несовершеннолетний сын Б. Однако, несмотря на то, что ФИО2 и ее несовершеннолетний сын Б. являются наследниками умершего Б получить свидетельство о праве на наследство по закону не могут, поскольку в совершении указанного действия им нотариусом было отказано. Отказ обоснован тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на заявленное наследственное имущество на имя наследодателя Б Такое отсутствие сведений в ЕГРН о регистрации прав на указанные объекты недвижимости на наследодателя объясняется тем, что права собственности на земельный участок и жилое помещение №; 24-26 по адресу: <адрес>, 18.10. 2016г. были зарегистрированы в реестре недвижимости на ФИО2 Другими сведениями о государственной регистрации указанных объектов недвижимости Федеральная кадастровая палата не располагает. В настоящее время осуществить регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимости в ЕГРН на имя умершего Б. согласно решению Белореченского районного суда от (дата)г. не представляется возможным, поскольку зарегистрированные в настоящее время земельный участок и жилое помещение, как наследственное имущество должно принадлежать на праве общей долевой собственности наследникам первой очереди по закону, т.е. ей - ФИО1 пережившей супруги наследодателя и его несовершеннолетнему сыну - Б.. При таких обстоятельствах единоличное право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО2 должно быть аннулировано в реестре недвижимости с одновременной регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости на равных долевых началах за наследниками наследодателя Б - его несовершеннолетним сыном Б. и пережившей супругой ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. нашли свое подтверждение в судебном заседании документально, суд считает необходимым, согласно ст.ст.218, 1113, 1142,1149,1152,1154 ГК РФ, признать право собственности в отношении земельного участка и жилого дома, <адрес>, за наследниками умершего Б в порядке наследования, что будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. к Межмуниципальному отделу по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.

Обязать Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости запись о правообладателе ФИО2 жилого дома кадастровый №, <адрес>, ком. 1-7; 24-26 с видом, номером и датой государственной регистрации права: собственность № от (дата) и земельного участка с кадастровым номером № расположенному по <адрес>с видом, номером и датой государственной регистрации права: собственность № от (дата).

Признать за ФИО2 и Б. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:2003001:689 и жилой дом с кадастровым номером 23:39:1103001:545, расположенных по <адрес> исходя из равенства долей каждого участника долевой собственности указанных объектов недвижимости.

Мотивированная часть изготовлена 12.03.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Черепов Р.В.