Решение № 2-2811/2017 2-2811/2017~М-2626/2017 М-2626/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2811/2017

Дело № 2-2811/2017 .....


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 28 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № в массиве ..... расположенном в районе <адрес> Исковые требования обосновывает тем, что в <дата> он построил гараж № в массиве ..... расположенном в районе <адрес>, в полном объеме из собственных средств. С <дата> по настоящее время он является владельцем гаражного бокса № в массиве ..... расположенном в районе <адрес>. Просит признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении, пояснил, что является членом ..... паевые взносы им выплачены полностью. Гаражный бокс строил самостоятельно с мужем, пользуется данным гаражным боксом. С момента строительства и по настоящее время на данный гаражный бокс, кроме него никто не претендует.

Представитель администрации <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без участия представителя. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что определить местоположение данного гаражного бокса на топографическом плане <адрес> не представляется возможным; управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> не располагает информацией об отводе земельного участка для строительства гаражного бокса.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения по иску, в которых указала, что согласно данным ЕГРП сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в реестре недвижимости отсутствуют, т.е. объект не поставлен на кадастровый учет; сведения о правах отсутствуют, т.е. регистрация права собственности не осуществлялась. В случае вынесения судом решения о признании права собственности с отнесением объекта к статусу ранее учтенного, указанный судебный акт является основанием одновременно для постановки на кадастровый учет (при условии указания всех технических характеристик, подлежащих внесению в ЕГРН), как ранее учтенный объект недвижимости и регистрации права собственности на объект. В ином случае для кадастрового учета необходимо представить технический план, соответствующий требованиям Приказа. Просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Суд установил, что ФИО1 является членом кооператива .....» (район <адрес>), имеет гаражный бокс № в указанном кооперативе, расположенном в районе <адрес>. Строительство гаражного бокса производилось своими силами и на собственные средства истца. Паевые взносы за гаражный бокс им выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ..... от <дата> Спорный гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей-боксов, что подтверждается постановлением Березниковской городской администрации № от <дата> об отводе гаражно-строительному кооперативу ..... дополнительно земельного участка площадью ..... га для строительства гаражного комплекса в районе <адрес>.

С момента строительства гаражного бокса № в <дата> и по настоящее время ФИО1 пользуется данным гаражным боксом.

Таким образом, суд установил, что ФИО1 является членом ..... паевые взносы им выплачены полностью, он самостоятельно и на личные средства осуществлял строительстве гаражного бокса, владеет и пользуется гаражным боксом как собственник.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, гаража-бокса .....» (район <адрес>), выполненному ООО «.....», техническое состояние основных строительных конструкций оценивается как работоспособное, соответствует требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Состояние несущих конструкций гаражного бокса площадью ..... кв.м не нарушает права и интересы третьих лиц, обеспечивает его эксплуатацию безопасную для жизни и здоровья людей по целевому назначению – гараж (л.д.7-18).

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО ПСФ «.....».

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1, <дата> г.рождения право собственности на гаражный бокс № .....» в районе <адрес>, общей площадью ..... кв.м.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1, <дата> г.рождения права собственности на гаражный бокс ..... в районе <адрес>, общей площадью ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья