Решение № 2-282/2020 2-282/2021 2-282/2021~М-102/2021 М-102/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-282/2020

Гр. дело № 2–282/2020

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2021-000179-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Цыденовой Р.Б.,

с участием помощника судьи Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации муниципального образования сельское поселение «Оронгойское», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований Управлению Пенсионного фонда РФ в Иволгинском районе об определении долей вправе общей собственности на недвижимое имущество, включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, и ФИО2, обращаясь в суд с исковым заявлением, просят определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым № и на квартиру с кадастровым №, следующим образом:

- ФИО5 - 1/4 долю, признать право общей долевой собственности на указанную долю за ним,

- ФИО2 – 1/4 долю, признать право общей долевой собственности на указанную долю за ним,

- ФИО1 - 1/4 долю, признать право общей долевой собственности на указанную долю за ней,

- ФИО4 - 1/4 долю, включить в состав наследственной массы, открывшейся после ее смерти.

В обоснование иска указано, что ФИО4, приходящейся матерью ФИО1, ФИО2, и умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали указанный земельный участок и квартира, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.09.2016г. Указанное недвижимое имущества было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем, у ФИО4 имелась обязанность по определению долей ее супруга и детей в приобретенном имуществе. При жизни данное обязательство ею не исполнено.

Определением суда от 26.02.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, было привлечено Управление Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия.

Истцы ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней внучки ФИО1, и ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогично изложенному в иске. Просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Оронгойское» Иволгинского арйона Республики Бурятия в суд не явился. Извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Суд считает возможным рассмотрение дела в его остутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Управления Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному <данные изъяты>, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ., мать – ФИО4, в графе «отец» прочерк.

В соответствии со свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>, брак между ФИО5 и ФИО4 был заключен ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись №.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному <данные изъяты>, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ., мать – ФИО4, отец ФИО5

29.08.2016г. Управлением Пенсионного фонда РФ в г.Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия ФИО4 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-8 № 0610243 на сумму 453026,00 руб.

01.09.2016г. между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому ФИО4 купила часть жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Цена определена сторонами в 463000 руб., из которых 453000 руб. – жилой дом, 10000 руб. – земельный участок. Оплата за земельный участок произведена покупателем в момент подписания договора, оплата за жилой дом производится за счет средств, предоставляемых по договору займа.

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано на имя ФИО4 07.09.2016г.

ФИО4 12.09.2016г. было дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении ею части жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданному <данные изъяты>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения главы администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия № 1046-р от 15.10.2019г., ФИО3 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1

Как установлено в судебном заседании, обязательство об оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала недвижимого имущества в общую долевую собственность свою, супруга и детей, ФИО4 при жизни исполнено не было.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона № 256, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либопо кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки илиобязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно статье 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что нотариально удостоверенное обязательство ФИО14, в силу Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, является дополнительной гарантией обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей. В данном случае средства материнского капитала были направлены в соответствии с целевым назначением на улучшение жилищных условий путем использования денежных средств на приобретение жилого дома. В связи с этим, у ФИО14 имелась обязанность оформить указанное жилое помещение в общую собственность себя, своего супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Данное обязательство гарантировало получение его супругом и детьми долей в праве общей собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, а также земельный участок, в связи с чем, необходимо определить доли в праве собственности в отношении ее супруга и их детей, т.е. по 1/4 доле каждому, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соответственно, суд признает по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО4, ФИО5, несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2

Учитывая изложенное, суд считает необходимым аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 03-03/001-03/016/098/2016-734/1 от 07.09.2016г. и прекратить зарегистрированное право собственности на часть жилого дома с кадастровым (или условным) №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, а также за № 03-03/001-03/016/098/2016-735/2 от 07.09.2016г. на земельный участок площадью 1400кв.м., с кадастровым (или условным) № расположенный по адресу: <адрес>.

Далее, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положения ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из справки № 24 от 01.02.2021г., выданной нотариусом Иволгинского нотариального округа ФИО7,02.03.2020г. открыто наследственное дело № 27/2020 к имуществу умершей ФИО4

С учетом изложенного суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Определить за ФИО5:

-1/4 доли на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым №

- 1/4 доли на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №

Определить за ФИО2:

- 1/4 доли на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым №

- 1/4 доли на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №

Определить за ФИО1:

- 1/4 доли на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым №

- 1/4 доли на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №

Определить за ФИО4:

- 1/4 доли на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым №

- 1/4 доли на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- 1/4 доли на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым №

- 1/4 доли на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить зарегистрированное за ФИО4 право собственности:

- на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым №

- на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Хаптахаева Л.А.