Решение № 2-853/2017 2-853/2017~М-854/2017 М-854/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-853/2017

Дело № 2-853/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, администрации муниципального образования «Самосдельский сельсовет», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области об исключении из реестра записи возникновения и перехода прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением об исключении из реестра записи возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, указывая, что земельный участок площадью 455000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, категория земель: Земля сельскохозяйственного назначения был выделен в счет земельных долей СТОО «<данные изъяты>», принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО7 (ответчику), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/887 доли за каждым на земельный участок с КН №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав № Указанные земельные доли (паи) были приобретены истцом у их собственников, сделка купли-продажи не могла состояться без выдела долей в самостоятельный земельный участок, так как истец не являлся пайщиком (членом колхоза). После расчета с продавцами (пайщиками) он получил доверенности со всеми полномочиями по выделу и правами на распоряжение сформированного земельного участка. Извещение о выделе земельного участка опубликовано в газете «Маяк Дельты» от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в газете «Сборник» от ДД.ММ.ГГГГ за №. После процедуры межевания и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка с КН № истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Камызякский отдел) для прекращения права общей долевой собственности в СТОО «<данные изъяты>», регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с площадью 455000 кв.м. с кадастровым номером №, после которой он, обладая всеми полномочиями, должен был переоформить право собственности на свою супругу. Однако, в регистрации было отказано в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация прекращения права общей долей собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок с КН № за ФИО7 (ответчиком) на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ за № в следствие его отказа от доли в праве общей долевой собственности в пользу АМО «Самосдельский сельсовет». Ответчик ФИО7 указывает, что он отказывался от другой доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в СТОО «Волжане». От доли, проданной истцу, отказываться не собирался, заявление подано ошибочно. По изложенным основаниям просил исключить запись из ЕГРН, внесенную Управлением Росреестра по Астраханской области в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области на основании заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за №, оставив в данном реестре запись регистрации права общей долевой собственности за ФИО7. Признать недействительным прекращение права общей долевой собственности на земельный участок с КН № за ФИО7.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/887 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СТОО «<данные изъяты>», произведенную на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО7 и представитель ответчика АМО «Самосдельский сельсовет» в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили, в связи с чем, судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 455000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, категория земель: Земля сельскохозяйственного назначения был выделен в счет земельных долей СТОО «<данные изъяты>» с КН №, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/887 доли за каждым (свидетельства о государственной регистрации права № л.д. 13-19). Указанные земельные доли, в том числе земельная доля ответчика ФИО7, приобретены истцом у собственников. После процедуры межевания и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка с КН № истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Камызякский отдел) для прекращения права общей долевой собственности в СТОО «<данные изъяты>», регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с площадью 455000 кв.м. с кадастровым номером №. В государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный указанный земельный участок истцу отказано в связи государственной регистрацией 15.11.2016г. прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с КН № по адресу: Астраханская область, Камызякский район СТОО «<данные изъяты>» за ФИО7 на основании заявления последнего. Также в судебном заседании установлено, что государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности ФИО7 на 1/887 долю земельного участка с КН № по адресу: Астраханская область, Камызякский район СТОО «<данные изъяты>», проданную ФИО6 произведена ошибочно на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ за №, поскольку ответчик ФИО7 отказался от другой доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СТОО «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования истца.

В соответствии ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что исковые требования ответчиками признаны в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству, не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска и удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6 к ФИО7, администрации муниципального образования «Самосдельский сельсовет», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области об исключении из реестра записи возникновения и перехода прав на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/887 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», произведенную на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

В окончательной форме решение вынесено 10 октября 2017 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-853/2017, дело находится в производстве Камызякского районного суда Астраханской области.