Решение № 2-921/2017 2-921/2017~М-734/2017 М-734/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-921/2017

Дело №2-921/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующего на основании заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке следующего долевого участия: ФИО1 - 6207/10000 доли, ответчики – 3793/10000 доли, а также просит определить порядок пользования указанным земельным участком в соответствии с планом земельного участка от 15.05.2017, составленным ООО «Топограф Плюс», а именно определить истцу в пользование часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., определить в пользование ответчиков часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, по 1/3 доле у каждого. Вышеуказанный двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который был поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный дом). Общая площадью квартиры №, принадлежащей ФИО1, составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры №, принадлежащей ответчикам, составляет <данные изъяты> кв.м. Частью 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, после его формирования и проведения государственного кадастрового учета поступил в общую долевую собственность ФИО1 и ответчиков в порядке следующего долевого участия (исходя из размера общих площадей квартир): ФИО1 – 6207/10000 доли, ответчики – 3793/10000 доли. Доле истца будет соответствовать часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истец фактически пользуется частью указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а будет обязана оплачивать земельный налог за <данные изъяты> кв.м., а ответчики, фактически пользуясь частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., будут оплачивать земельный налог за <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, на иске настаивают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, судом принимались меры к их извещению, однако, судебные повестки вернулись с отметкой почты «истек срок хранения», при этом исковое заявление ответчики получили, что подтверждается подписью в почтовом уведомлении. На этом основании в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 данной статьи со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО1 является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Площадь квартиры № в доме <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры № в доме <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости на Портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Размер долей в земельном участке составит:

Общая площадь двухквартирного дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Доля ФИО1 (квартира №) на земельный участок составит: <данные изъяты>=6207/10000.

Доля ФИО3, ФИО4, ФИО5 (квартира №) на земельный участок составит: <данные изъяты>=3793/10000.

Доле ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствует <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>*6207/10000). Доле ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствует <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>*3793/10000).

Согласно представленному истцом плану земельного участка, изготовленному ООО «Топограф Плюс» от 15.05.2017, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. разделен на два земельных участка: участок №1 площадью <данные изъяты> кв.м. и участок №2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, в т.ч. иного варианта определения долей и порядка пользования участком ответчики суду не представили. При указанных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный дом), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>:

ФИО1 принадлежит на праве собственности 6207/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве собственности 3793/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный дом), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>:

- определить в пользование ФИО1 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных на плане земельного участка от дд.мм.гггг, составленного ООО «Топограф Плюс» и закрепленных характерными (поворотными) точками: <данные изъяты>

- определить в пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных на плане земельного участка от 15.05.2017, составленного ООО «Топограф Плюс» и закрепленных характерными (поворотными) точками: <данные изъяты>

План земельного участка от 15.05.2017, составленный ООО «Топограф Плюс» является неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07 сентября 2017г.

Судья Р.Г.Бадиков