Решение № 2-139/2017 2-139/2017(2-1439/2016;)~М-1383/2016 2-1439/2016 М-1383/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-139/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-139/2017
г. Зима
07 февраля 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Спириной Ф.В., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО5 обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на капитальный гараж, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, в силу приобретательной давности, в обоснование указав, что он проживал в <адрес>. Работал в Сельхозтехнике водителем. Договорились между собой с ребятами, которые работали с ним построить гаражи прямо на берегу болота II Строительного поселка в период с 1983-1988. Занимались местом отсыпки под гаражи бывшая председатель профсоюзного комитета Сельхозтехники ФИО1. Сельхозтехники, как организации на данный момент не существует и поэтому документов на гаражи никаких нет. Позже сделали надписи на гаражах. Его номер гаража №. Он до сих пор пользуется гаражом. Однако, надлежащую государственную регистрацию в органах БТИ гараж не прошёл, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Он пользуется им как собственник, открыто и добросовестно, выполняя обязанности собственника имущества. В течение 28 лет он пользуется данным гаражом непрерывно, за счет собственных средств, несет все расходы по содержанию гаража, обеспечивает его сохранность, хранит в нем автомобиль. На указанное имущество никто не претендует.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленное требование, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с указанием, что возражений по заявленным требованиям не имеет, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя данного ответчика, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО4 показал, что знаком с ФИО5 более 20 лет, также имеет свой гараж в кооперативе в <адрес>, представитель их профсоюзного комитета ФИО1 от сельхозтехники выхлопотала им земельный участок для строительства гаражей, он строил гараж в 80 годы вместе с ФИО5 Гаражами они пользуются примерно с 1988 года. Истец пользуется гаражом, хранит автомобиль, делает в помещении ремонт.

Свидетель ФИО2 показала, что проживает по соседству с ФИО5, они вместе получили квартиры от предприятия Райсельхозтехника. Начиная с 1982г. работники предприятия решили построить гаражи, для чего в районе озера в <адрес> отсыпали земельный участок. Выделением земли под гаражи занималась председатель профсоюзного комитета ФИО1. Строили гаражи своими силами, гаражи были выстроены примерно в 1984- 85гг. С того времени ФИО5 н. постоянно пользуется своим гаражом, хранит в нем автомашину. в подвале хранит продукты питания. Несет все необходимые расходы. Никто на данный гараж не претендует.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки, выданной председателем кооператива, за ФИО5 задолженности по платежам в кооперативе <данные изъяты> не числится.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от **.**.** № в ГКН отсутствуют сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес> тракт, участок №.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, нежилое здание по адресу: <адрес> №.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» от **.**.** №, следует, что правообладатель капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, не указан.

Из технического паспорта, оформленному по состоянию на **.**.**, следует, что сведения о регистрации права собственности капитального гаража по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, отсутствуют.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства № от **.**.**, земельный участок №, с размещённым на нём капитальным гаражом №, по <адрес> тракт в соответствии с утвержденной градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки входит в зону ИТ-1 (зона для размещения объектов автомобильного транспорта), в которой одним из основных видов разрешенного использования является - индивидуальный гараж.

В списке владельцев автомобильного транспорта, нуждающихся в постройке коллективного гаража, проживающих по <адрес> №, указан ФИО5

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что ФИО5 открыто и добросовестно владеет капитальным гаражом по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, данный срок в своей совокупности составляет период более лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, рожденного **.**.** в <адрес>, на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, общей площадью 22 кв.м., в силу приобретательной давности.

Копию решения направить сторонам, не принимавшим участия в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева