Решение № 2-900/2017 2-900/2017~М-723/2017 М-723/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-900/2017

Дело №2-900/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Фризен Ю.А. при секретаре Сагайдак И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в жилом помещении - двухкомнатной квартире общей площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.03.1994 года. На момент вселения в данное жилое помещение в нем уже была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу в жилой комнате, с целью организации коридора за счет площади жилой комнаты. Поскольку решение о согласовании перепланировки получено не было, она считается самовольной.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> поступил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статье 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28 марта 1994 года, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от 08.08.2016 года ФИО3 умер 06 августа 2016 года.

В спорном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в возведении перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу в жилой комнате с целью организации коридора за счет площади жилой комнаты, после перепланировки квартира имеет показатели: общая площадь 45,0 кв.м., жилая площадь – 26,9 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», выполненные работы по перепланировке <адрес> не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатной <адрес>, общей площадью – 45,0 кв.м. (сорок пять квадратных метра), жилой площадью – 26,9 кв.м. (двадцать шесть целых девять десятых квадратных метра).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 17 мая 2017 года.