Решение № 2-258/2025 2-258/2025~М-216/2025 М-216/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-258/2025

Резолютивная часть решения объявлена 19.11.2025 г.

Полный текст решения изготовлен 25.11.2025 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Таксимо 19 ноября 2025 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Будаевой В.М., при секретаре Дунаевой А.Д., с участием помощника прокурора Будникова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/2025 по иску администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, который мотивирован тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ответчикам, которые как участники подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» получили социальную выплату и приобрели пригодное для проживания жилое помещение. Кроме того, ответчики жилое помещение передали в собственность МО ГП «Поселок Таксимо», однако в нарушение обязательства до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации МО «Муйский район» ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Помощник прокурора Будников А.А. дал заключение об удовлетворении исковых требований ввиду обоснованности и законности.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из п.1.4 Порядка предоставления и методики расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции» (Приложение №1 к подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 № 424 следует, что субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство жилых помещений, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам аварийного и непригодного для проживания жилья или нанимателям такого жилья по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться.

В соответствии с п.2.2. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, документов, подтверждающих родственные отношения гражданина (получателя социальной выплаты) и лиц, указанных им в качестве членов семьи, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином (получателем социальной выплаты) принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность, согласие на обработку персональных данных.

Из норм действующего законодательства (статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что администрация МО «Муйский район» исполняет полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо» согласно ч.2 ст. 25 Устава.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование городское поселение «Поселок Таксимо».

ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с участием в подпрограмме «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции» ответчиками подписано обязательство - в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освободить и сдать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в собственности должников.

ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики получили свидетельство № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в размере 2 784 391,00 руб.

На денежные средства социальной выплаты ответчики приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.

В жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО1, с регистрационного учета не снялись.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО1, подписав обязательство о безвозмездном отчуждении спорного жилого помещения в муниципальную собственность в срок 2 месяца с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты выразили согласие на прекращение жилищных правоотношений, и получив свидетельство и реализовав его, принятое на себя обязательство, в установленный срок в полном объеме не исполнили – с регистрационного учета не снялись, в указанной квартире фактически не проживают, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, таких доказательств не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем приходит к выводу о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета, согласно подп. «ж» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Будаева В.М.