Решение № 2-2773/2017 2-2773/2017~М-2405/2017 М-2405/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2773/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-2773/2017
25 октября 2017 года
город Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего Посновой Л.А.,

при секретаре Привалихиной И.А.,

с участием;

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. был зарезервирован земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В дальнейшем был создан ГСК «КТЗ-37», члены которого и осуществляли строительство и эксплуатацию гаражей на отведенном ранее земельном участке по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года, истец, являясь членом гаражного кооператива «КТ 3-37», на выделенном кооперативу земельном участк, построил гаражный бокс № 31, владельцем которого он является, а также полностью оплатил паевые взносы. Истец на протяжении всего времени непрерывно пользуется и владеет вышеуказанным гаражным боксом, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, уплачивает взносы на гараж. Однако, государственная регистрация гаражного бокса не осуществлялась. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «КТ 3-37» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права за эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство в г. Красноярске» был зарезервирован земельный участок для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 28).

Согласно выписке из постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года утверждены решения общих собраний гаражно-строительных кооперативов, в соответствии с которыми, ФИО2 был принят в члены кооператива КТ 3-37 (л.д. 15).

Согласно заключению по санитарно-гигиенической оценке территории гаражного кооператива КТ 3-37 от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, за гаражным кооперативом КТ 3-37 закреплена территория в <адрес> (л.д.49).

Как следует из справки инспекции Госархстройнадзора г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ г. № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке в районе жилого дома № № по <адрес> расположены № бокса индивидуальных гаражей (л.д. 20-21).

В соответствии с договором аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ГК «КТ 3-37», заключенного между Администрацией г. Красноярска и ГК «КТ 3-37», гаражному кооперативу предоставлен земельный участок площадью № кв.м. согласно прилагаемому плану землепользования для эксплуатации фактически существующих гаражей по <адрес> (л.д. 16-19).

Согласно заключению по закреплению территорий № № от ДД.ММ.ГГГГ г. возможно предоставление земельного участка в указанных границах на правах аренды сроком до 5 лет с возможностью перезаключения аренды (л.д. 22).

Протоколом общего собрания членов потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «КТ 3-37» от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден устав кооператива, в соответствии с которым потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «КТ 3-37» является правопреемником кооператива «КТ 3-37», зарегистрированного решением Кировского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 23-24, 26). Согласно списку владельцев гаражей, истец является владельцем гаражного бокса № 31 (л.д. 25).

С момента вступления в члены гаражный кооператив «К 3-37», истец ФИО2 является членом указанного гаражного кооператива, полностью выплатил паевой внос за гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> пользуется гаражным боксом и несёт бремя по его содержанию и обслуживанию, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной председателем гаражного кооператива «К3-3»7 (л.д.57).

Как следует из заключения кадастрового инженера, индивидуальный гаражный бокс общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, возведен в комплексе гаражей, на земельном участке, отведенном для этих целей, выстроен хозяйственным способом за счет собственных средств. Согласно сведений из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности гаражный бокс № № по <адрес>, находится на участке в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории (л.д. 43-46).

Спорный индивидуальный гаражный бокс № №, площадью № кв.м расположенный по <адрес>, является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, что подтверждается техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 03.08.2017 года (л.д.6-7).

Кроме того, спорный гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, что подтверждается заключением ООО «Аргус Групп» от 08.08.2017 года (л.д. 47), а также действующим санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 18.09.2017 г. № 3650 (л.д. 40-42).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что ФИО2, построивший гаражный бокс на отведенном для этих целей земельном участке для гаражного кооператива «К3-37» и являющийся членом указанного гаражного кооператива, постоянно и непрерывно пользующийся гаражным боксом, фактически приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, однако, не оформил юридически свои права на гараж в установленном законом порядке.

Учитывая, что спорный гаражный бокс отвечает санитарным правилам и нормам, строительным и противопожарным правилам, при этом, право собственности за кем-либо на указанный объект не зарегистрировано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.09.2017 г. (л.д.48), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.56), гаражный бокс возведен на законном основании, на отведенном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу, что его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражный бокс, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Поснова