Решение № 2-117/2020 2-117/2020~М-98/2020 М-98/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-117/2020

Дело №2-117/2020

УИД №52RS0036-01-2020-000254-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Козлова Н.В.,

при секретаре Купцовой А.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор дарения жилого помещения - квартиры, дата регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которому ФИО2 подарила, а ФИО1 приняла в собственности в дар жилое помещение - квартиру, назначение жилое, этаж: 1, общая площадь 25,40 кв.м, условный №, адрес объекта: <адрес>, и долю в праве на общее имущество жилого дома. О передаче данного объекта недвижимости был составлен передаточный акт жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактическая площадь подаренной истцу квартиры составляет 24,50 кв.м, и она находится на втором этаже кирпичного двухэтажного дома по адресу: <адрес> что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о характеристиках объекта государственного технического учета, техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №, инвентаризационным планом от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном договоре дарения и передаточном акте при их составлении были допущены ошибки в отношении площади и этажности объекта недвижимости: в договоре дарения и передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры указана 25,40 кв.м., что также не соответствует техническому паспорту жилой квартиры по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ, и вместо 2-го этажа, на котором находится спорная квартира, в договоре дарения и передаточном акте указан 1-ый этаж. ДД.ММ.ГГГГ данный договор дарения прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, в котором также неправильно указана площадь квартиры вместо «24,5 кв.м.», ошибочно указано «25,4 кв.м.», а также этаж, на котором расположена жилая квартира: вместо 2-го (второго) этажа, ошибочно указан 1-ый (первый) этаж. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в исправлении технической ошибки в отношении площади и этажности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с «25,4» на 24,5» и с «1 этажа» на «2 этаж» отказано в связи с не обнаружением разночтений между переданными сведениями и сведениями, внесенными в ЕГРН. На допущенные ошибки ранее она не обратила внимания, поторопившись сдать документы на регистрацию, и в настоящее время иначе как по решению суда исправить их не представляется возможным.

Истец просит признать за ней право собственности на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 24,50 кв.м., кадастровый №, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, и соответствующую долю в праве на общее имущество жилого дома. Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, этаж: 1, общая площадь 25,40 кв.м., условный №, адрес объекта: <адрес>, и долю в праве на общее имущество жилого дома.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направили, не просили об отложении дела.

Суд рассмотрел дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого помещения - квартиры, дата регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которому ФИО2 подарила, а ФИО1 приняла в собственности (в дар) жилое помещение - квартиру, назначение жилое, этаж 1, общая площадь 25,40 кв.м., условный №, адрес объекта: <адрес> и долю в праве на общее имущество жилого дома. О передаче данного объекта недвижимости был составлен передаточный акт жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры №) в доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 24,5 кв.м., квартира расположена на втором этаже кирпичного двухэтажного дома по адресу: <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (дата обследования ДД.ММ.ГГГГ), о характеристиках объекта государственного технического учета общая площадь спорной квартиры составляет 24,5 кв.м., расположена на втором этаже кирпичного двухэтажного дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права № с указанием общей площади квартиры 25,4 кв.м., этаж 1, местоположение объекта: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 25,4 кв.м., расположенной на первом этаже дома по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца и ответчика в указанном договоре дарения и передаточном акте при их составлении были допущены ошибки при указании площади и этажности объекта недвижимости: в договоре дарения и передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры указана «25,40 кв.м.», вместо «24,5 кв.м.» и вместо расположения квартиры «2-й этаж», на котором находится спорная квартира, в договоре дарения и передаточном акте указаны место расположения квартиры «1-ый этаж», что не соответствует сведениям технической инвентаризации по состоянию на дату дарения квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в исправлении технической ошибки в отношении площади и этажности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с «25,4 кв.м» на 24,5 кв.м.» и место расположения квартиры с «1-ый этаж» на «2-ой этаж» истцу отказано в связи с не обнаружением разночтений между переданными сведениями и сведениями, внесенными в ЕГРН.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что спорная квартира находится по адресу: <адрес> и с местом расположения «2-ой этаж» указанного жилого дома, и ее общая площадь составляет «24,5 кв.м.».

Оценивая изложенное выше в совокупности, суд находит установленным, что при составлении договора дарения и акта приема-передачи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и последующей регистрации договора дарения ДД.ММ.ГГГГ в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не верно указаны характеристика объекта недвижимости - площадь и этажность квартиры.

На основании изложенного, суд находит установленным, что фактически ФИО1 на праве собственности в жилом доме, по адресу: <адрес> принадлежит квартира №, расположенная на «2-ом этаже», общей площадью «24,5 кв.м.».

На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 24,50 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, и долю в праве на общее имущество жилого дома удовлетворить.

Кроме этого, истец просит прекратить за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, этаж: 1, общая площадь 25,40 кв.м., условный №, адрес объекта: <адрес> и долю в праве на общее имущество жилого дома.

В соответствие со статьей ст. 58, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, подлежит удовлетворению и требование истца о прекращении за ней зарегистрированного в государственном органе права собственности на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, этаж: 1, общая площадь 25,40 (Двадцать пять целых четыре десятых) кв.м., условный №, адрес объекта: <адрес>, и долю в праве на общее имущество жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7529 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,50 (Двадцать четыре целых пять десятых) кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> и соответствующую долю в праве на общее имущество жилого дома.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности (зарегистрированное право) на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, этаж: 1, общая площадь 25,40 (Двадцать пять целых четыре десятых) кв.м., условный №, адрес объекта: <адрес> и долю в праве на общее имущество жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 7529 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Козлов

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2020 года.

Судья Н.В. Козлов