Решение № 2-2448/2025 2-2448/2025~М-1912/2025 М-1912/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-2448/2025

Дело № 2-2448/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 15.08.2025 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСГ к ТОГ, ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «ОмскВодоканал» об обязании об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ТСГ обратился в суд с названным иском, указав, что он и ответчик ТОГ являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение фактически разделено на две половины капитальной стеной, имеют отдельные входы. В жилом помещении у каждого установлен отдельный электрический счетчик, за потребленную электроэнергию приходит одной квитанцией, которую он оплачивает. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Просит обязать ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омскводоканал» заключить отдельные соглашения для раздельной оплаты жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истец ТСГ в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ТОГ, представитель ответчика АО «ОмскВодоканал» будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Представитель ответчика ООО «ОЭК» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Магнит» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что начисление по услуге «Обращение с ТКО» производится на двоих собственников, лицевой счет (договор) может быть разделен с учетом всех собственников (на каждого собственника отдельно), при актуальной информации о собственниках и отсутствию иных зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Положения ч. 1 ст. 40 Конституция РФ гарантируют каждому право на жилище, невозможность произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного Кодекса РФ следует, что любое ограничение прав пользования жилым помещением, допускается только в случаях, установленных законом.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ТСГ и ТОГ принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникла в силу требований ст. ст. 153-155, ст. 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше норм права в их совокупности, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и поэтому каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а при отсутствии такого соглашения размер расходов каждого из сособственников по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов может быть определен в судебном порядке.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

Учитывая, что между собственниками жилого <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета и определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанное жилое помещение в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на дом, а именно: разделить финансовый лицевой счет с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной ежемесячной оплаты ТСГ и ТОГ жилого помещения, коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ТСГ и ТОГ пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>: за ТСГ в размере 1/2 доли (36,45 кв.м.); за ТОГ в размере 1/2 доли (36,45 кв.м.), возложив на ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омскводоканал» обязанность раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, с выставлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСГ удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ТСГ и ТОГ, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>

- за ТСГ в размере 1/2 доли (36,45 кв.м.);

- за ТОГ в размере 1/2 доли (36,45 кв.м.);

Разделить финансовый лицевой счет жилого <адрес>, с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной ежемесячной оплаты ТСГ и ТОГ жилого помещения, коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, возложив на ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омскводоканал» обязанность раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, с выставлением отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025.

Решение не вступило в законную силу

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>