Решение № 2-2095/2019 2-2095/2019~М-1898/2019 М-1898/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-2095/2019

23RS0059-01-2019-002687-24

К делу № 2-2095/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 28 мая 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 об изъятии для муниципальных нужд в собственность жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 об изъятии для муниципальных нужд в собственность жилого помещения и выселении, в котором просила суд: выселить К. А.П., К. Л.М., К. Е.Н., К. В.А., К. В.А. из муниципальной однокомнатной <адрес> общей площадью 20,8 кв.м, многоквартирного <адрес>, литер А по <адрес> Центрального района города Сочи с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м, многоквартирного <адрес> Центрального района города Сочи на основании принятого ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Сочи постановления № «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы, утвержденной постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №»; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес> многоквартирного <адрес>, литер А по <адрес> Центрального района города Сочи.

В обоснование исковых требований, истцом указано на то, что Постановлением главы администрации Центрального города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес> (литер А) по <адрес>» утвержден акт межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес> (литер А) по <адрес> Центрального района города Сочи и указанный дом признан непригодным для постоянного проживания. Постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено постановление главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес> (литер А) по <адрес>». Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы в однокомнатной муниципальной <адрес> общей площадью 20,8 кв.м, многоквартирного <адрес> (литер А) по <адрес> Центрального района города Сочи, что подтверждается копией поквартирной карточки, предоставленной муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрацией города Сочи ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № о предоставлении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по договору социального найма благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 28,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи. Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданными в установленном порядке разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU№; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№; заключением о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным приказом заместителя руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №; актом о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ №; актом о готовности сетей газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению); решением о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, выданным департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №; актом об осуществлении технологического присоединения объекта энергетики (энергопринимающих устройств); договором поставки газа на проведение пусконаладочных работ №- ПНР/19 от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на временный допуск в эксплуатацию энергоустановки от ДД.ММ.ГГГГ №-Дпнр; информационным письмом ООО «УК «Оптимум Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, на потребительских свойствах предоставляемого жилого помещения положительно сказывается близость места расположения к курортной зоне и наличие хорошей инфраструктуры: наличие поблизости школы, детского сада, остановочных пунктов общественного транспорта. Также в Центральном внутригородском районе города Сочи и в непосредственной близости от предоставляемого жилого помещения находятся основные административные учреждения и важные объекты жизнеобеспечения населения, крупные промышленные предприятия и торговые организации, что делает район престижным и удобным для постоянного проживания. Таким образом, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ департаментом городского хозяйства администрации города Сочи Ответчикам направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в трехдневный срок со дня его получения прибыть в МКУ г.Сочи «Квартирно-правовая служба» для заключения договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения, с приложением копии постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное уведомление ответчиками не получено. Ответчики не выразили согласие на предоставление <адрес> общей площадью 28,2 кв.м, по <адрес> Центральном районе города Сочи и заключение договора социального найма в отношении указанной квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ г. Сочи «Квартирноправовая служба» составлен акт. С учетом отсутствия согласия ответчиков на заключение договора социального найма предоставляемого жилого помещения, а, следовательно, и выселения из занимаемого жилого помещения в аварийном доме, и в связи с тем, что существует постоянная угроза обрушения здания и причинения вреда жизни и здоровью граждан по причине аварийности дома, администрация города Сочи обращается в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Сочи – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя по доверенности – ФИО1

Ответчик ФИО1, являющийся также представителем по доверенности ответчика ФИО3, законным представителем несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, поскольку дом не аварийный, в нем можно сделать ремонт и проживать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семи и детства администрации города Сочи – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних.

Помощник прокурора Центрального района города Сочи Барахович С.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку постановление о признании жилого помещения непригодным для проживания не отменено.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в отсутствие неявившегося третьего лица.

Изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования администрации города Сочи, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением главы администрации Центрального города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес> (литер А) по <адрес>» утвержден акт межведомственной комиссии по признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес> (литер А) по <адрес> Центрального района города Сочи и указанный дом признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено постановление главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес> (литер А) по <адрес>».

Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы и проживают в однокомнатной муниципальной <адрес> общей площадью 20,8 кв.м, многоквартирного <адрес> (литер А) по <адрес> Центрального района города Сочи, что подтверждается копией поквартирной карточки, предоставленной муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики вселены в указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-Ц, согласно которому нанимателю ФИО1 и членам его семьи: мать – ФИО2, отец – ФИО9, жена – ФИО3, в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой 8,9 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Как следует из текста Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (ч. 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, также отвечать требованиям части 2 статьи 89 Кодекса по числу комнат.

В части 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 № 316-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» также указывается на то, что положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ.

При этом следует отметить, что последнее положение пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое касается случаев, когда гражданам, состоящим на учете или имеющим право состоять на учете, жилые помещения представляются по нормам представления, было введено в связи с принятием Федерального закона от 30.11.2010 № 328-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности». Именно с этим законом связана ссылка данной нормы на случаи, предусмотренные федеральным законом. Если в конкретной ситуации такой случай отсутствует, то жилое помещение предоставляется по общему правилу.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 № 1368-О-О также разъяснено, что выселение из аварийных жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации по числу комнат.

Вместе с тем, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, целью законодателя в данном случае является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что при рассмотрении такой категории дел судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Сочи принято постановление № о предоставлении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по договору социального найма благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 28,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданными в установленном порядке разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU№; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№; заключением о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным приказом заместителя руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №/МК; актом о выполнении технических условий от ДД.ММ.ГГГГ №-B/l; актом о готовности сетей газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению); решением о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, выданным департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ПО-О37311; актом об осуществлении технологического присоединения объекта энергетики (энергопринимающих устройств); договором поставки газа на проведение пусконаладочных работ №- ПНР/19 от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на временный допуск в эксплуатацию энергоустановки от ДД.ММ.ГГГГ №-Дпнр; информационным письмом ООО «УК «Оптимум Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №.

При вводе объекта в эксплуатацию производится проверка на соответствие построенного объекта требованиям строительных, санитарных и иных правил и норм (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а это, исходя из определения жилого помещения в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, означает установление пригодности построенного объекта для постоянного проживания граждан.

Кроме того, на потребительских свойствах предоставляемого жилого помещения положительно сказывается близость места расположения к курортной зоне и наличие хорошей инфраструктуры: наличие поблизости школы, детского сада, остановочных пунктов общественного транспорта.

Также в Центральном внутригородском районе города Сочи и в непосредственной близости от предоставляемого жилого помещения находятся основные административные учреждения и важные объекты жизнеобеспечения населения, крупные промышленные предприятия и торговые организации, что делает район престижным и удобным для постоянного проживания.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом городского хозяйства администрации города Сочи ответчикам направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в трехдневный срок со дня его получения прибыть в МКУ г.Сочи «Квартирно-правовая служба» для заключения договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения, с приложением копии постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное уведомление ответчиками не получено, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России.

Ответчики не выразили согласие на предоставление им <адрес> общей площадью 28,2 кв.м, по <адрес> Центральном районе города Сочи и заключение договора социального найма в отношении указанной квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ г. Сочи «Квартирно-правовая служба» составлен акт.

С учетом отсутствия согласия ответчиков на заключение договора социального найма предоставляемого жилого помещения, а, следовательно, и выселения из занимаемого жилого помещения в аварийном доме, и в связи с тем, что существует постоянная угроза обрушения здания и причинения вреда жизни и здоровью граждан по причине аварийности дома, администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Ответчики ссылаясь на то, что квартира в которой они проживают является пригодной для проживания, представили суду заключение специалиста-эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненное независимым специалистом ФИО10, которым сделаны следующие выводы:

Исследованием установлено, что степень физического износа исследуемой <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в Центральном районе города Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (на момент осмотра), составляет 53,1 %, ниже предельно допустимого (65% - для домов и помещений в них, выполненных из деревянных конструкций).

Жилой <адрес> в Центральном районе города Сочи, в целом и <адрес> расположенная в нем - имеют техническое состояние строительных конструкций, при котором имеющиеся дефекты и повреждения, приведшие к незначительному снижению несущей способности, не ухудшили эксплуатационных свойств конструкций жилого дома в целом и расположенной в нем <адрес>, при этом, отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации, поэтому техническое состояние жилого дома и расположенной в нем <адрес> - оценивается как ограниченно работоспособное.

Так как несущие и ограждающие конструкции помещений жилого дома и расположенной в ней <адрес> - находятся в работоспособном состоянии, а возникшие в ходе эксплуатации нарушения, в части трещиностойкости - не приводят к нарушению их несущей способности и надежности, то они обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования в них.

Жилой <адрес> в Центральном районе города Сочи, в целом и <адрес> расположенная в нем - не являются аварийными либо ветхими, так как они не имеют значительных повреждений и опасность их обрушения отсутствует, тем более что, как в жилом доме, так и в <адрес> проводился поддерживающий текущий и капитальный ремонт с заменой их отдельных конструктивных элементов на новые более долговечные.

Так как жилой дом и исследуемая в нем <адрес> - не имеют признаков ветхости и аварийности, их строительные конструкции с учетом физического износа являются ремонтопригодными и не подлежат сносу или реконструкции, а полежат капитальному ремонту с заменой их отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Таким образом: <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по <адрес> Центральном районе, города Сочи - является ремонтопрогодной и пригодной для проживания.

С учетом степени износа <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> Центральном районе, города Сочи - ее дальнейшая эксплуатация возможна, при условии проведения капитального ремонта, с заменой отдельных конструктивных элементов на новые, более долговечные, и в дальнейшем поддерживающего текущего ремонта в ней.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по правилам ч. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд не принимает заключение независимого специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 как допустимое доказательство по делу и относится к выводам данного заключения критически, поскольку исследование специалистом проведено в отсутствие стороны по делу истца администрации города Сочи. Данное заключение составлено специалистом, который не предупреждался в порядке ст. 171 ГПК РФ об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза не была назначена и проведена в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ, стороны и другие лица, участвующие в деле, не имели возможности представить вопросы, подлежащие разрешению, не имели возможности выбрать кандидатуру специалиста для проведения исследования.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд учитывает, что Постановление главы администрации Центрального города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес> (литер А) по <адрес>», Постановление Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждено постановление главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес> (литер А) по <адрес>», в установленном законом порядке не обжалованы и не отменены, в связи с чем, подлежат исполнению.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

В силу ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина, которая в соответствии с учетом положений ст. 333.19 НК РФ составляет 6000 рублей (по 1200 рублей с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Сочи к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 об изъятии для муниципальных нужд в собственность жилого помещения и выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 из муниципальной однокомнатной <адрес> общей площадью 20,8 кв.м, многоквартирного <адрес>, литер А по <адрес> Центрального района города Сочи с предоставлением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м, многоквартирного <адрес> Центрального района города Сочи на основании принятого ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Сочи постановления № «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы, утвержденной постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №».

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по <адрес> многоквартирного <адрес>, литер А по <адрес> Центрального района города Сочи.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 31.05.2019 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"