Решение № 2-1302/2017 2-1302/2017 ~ М-1440/2017 М-1440/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1302/2017

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГг.

Отметка об исполнении решения________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

Ифио8

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шульги П.И.,

при секретаре фио6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио3 к фио2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

фио7 обратилась в суд с иском к фио2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований фио7 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у фио2 за 80000 рублей земельный участок общей площадью 0,08 га, с дачным домиком, расположенные по адресу: <адрес>, д. Шмаково. В этот же день она полностью оплатила цену договора. фио2 выдала доверенность на фио1, которая является её(заявителя) родной сестрой, для оформления документов по продаже земельного участка. В силу объективных обстоятельств, зарегистрировать вышеуказанный договор в период срока действия доверенности, не представилось возможным. В настоящее время фио2 отказывается от продления доверенности, на контакт не идет. В связи с чем, она (фио) не может зарегистрировать своё право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом, поэтому вынуждена обратиться в суд. С 2007 года она(заявитель) пользуется указанным земельным участком и дачным домом как своими собственными, садит овощи, убирает урожай, оплачивает необходимые платежи. Никто её право не оспаривает.

фио7 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 0,08 га с размещенным на нем дачным домом, по адресу: <адрес>, д. Шмаково.

Представитель истца фио5 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо фио1 пояснила, что в 2007 году она выступала представителем фио2 по доверенности по договору купли-продажи земельного участка и дачного дома, расположенных в д. <адрес>. фио2 продала фио7, которая приходится ей(фио1) родной сестрой, земельный участок общей площадью 0,08га за 80000 рублей. Расчет был произведен до подписания договора. В последствии она(фио1) долго болела, в связи с чем, не смогла зарегистрировать заключенный договор. Срок доверенности истек. фио2 после истечения срока действия доверенности на контакт не идет, выдать новую доверенность отказывается, ехать и самостоятельно зарегистрировать договор, также отказывается.

Ответчик фио2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Представитель администрации Репьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, его представителя, третье лицо и свидетеля, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Так свидетель фио4 в судебном заседании пояснил, что фио7 знает более 10 лет, их садовые участки находятся по соседству, у него участок №, а у неё №. Ранее земельный участок № принадлежал фио2, которая продала его фио7 Истица уже более 10 лет пользуется данным земельным участком как своим собственным. Никто на земельный участок не претендует.

Судом установлено, что фио2 является собственником земельного участка общей площадью 0,08 га, предназначенного для огородничества, расположенного в д. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фио7 приобрела у фио2 земельный участок 0,08 га, расположенный в д. <адрес> за 80000 рублей.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме.

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что фио2 уполномочивает фио1 продать фио7 земельный участок в д. <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает установленным, что фио7 ДД.ММ.ГГГГ добросовестно приобрела и с указанного времени открыто владеет земельным участком общей площадью 0,08 га., расположенным по адресу: <адрес>, д. Шмаково, и поэтому за ней следует признать право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио7 право собственности на земельный участок общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шмаково, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья П.И. Шульга