Решение № 2-2526/2019 2-2526/2019~М-2050/2019 М-2050/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2526/2019

Дело №2-2526-2019

Поступило в суд 21.06. 2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Нагорной А.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания <адрес>», департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства <адрес> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она является нанимателем <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают совместно с ней ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ответчики в квартире проживают, но обязанности по оплате содержания жилья не выполняют, что нарушает права истца. Совместное хозяйство истец с ответчиками не ведут, членами одной семьи не являются. С ФИО3 проживает несовершеннолетний ребенок – ФИО. Согласия о разделе оплаты в добровольном порядке не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, включая плату за наем, содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> размере № доли;

определить порядок и размер участия ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, в расходах на оплату жилого помещения, включая плату за наем содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере № доли;

определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, включая плату за наем, содержание жилья и коммунальных услуг жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере № доли.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения, включая плату за наем, содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере № доли.

Указать, что решение суда является основанием для заключения ООО «Управляющая жилищная <адрес>» с ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО4 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила, пояснила, что с ответчиками конфликтные отношения, с внучкой вынуждены проживать на даче.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву на исковое заявление полагает, что из выписки из лицевого счета следует, что наниматель не имеет задолженности по оплате, регулярно и своевременно вносит плату. Разделение оплаты может повлиять на своевременность оплаты и образование задолженности, полагает удовлетворение иска нецелесообразным.

Ответчик ООО «УЖК <адрес>», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации <адрес>, АО «СИБЭКО», МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно отзыву представителя АО «СИБЭКО» на исковое заявление следует, что по счету по отоплению и горячему водоснабжению имеется задолженность. Исполнителем коммунальных услуг по адресу <адрес> является ООО «УЖК <адрес>», которым производится расчет размера платы по коммунальным услугам. Лицевой счет № открыт на имя ФИО1. Заключение отдельных договоров с АВ «СИБЭКО» не требуется.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Судом установлено, что ФИО, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на семью, состоящую из пяти человек – ФИО1, супруга, ФИО6, дочь, ФИО7, дочь, ФИО2, дочь.

Согласно предоставленной суду выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖК <адрес>», в <адрес> зарегистрированы – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела по существу судом был установлен факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, в том числе у лиц достигших совершеннолетия, в связи с чем сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому совершеннолетнему отдельно.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются: а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

С учетом изложенного, оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по оплате коммунальных платежей не имеется. При этом они не лишены возможности обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в случае их временного отсутствия в жилом помещении при представлении соответствующих документов.

Истец ФИО1 несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, что подтверждается квитанциями.

Согласно сведениям АО «СИБЭКО», для ведения денежных средств за потребление коммунальных услуг по отоплению и горячей воде по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1.

Фактически в квартире проживают ответчики, истец и ее внучка ФИО4 по указанному адресу не проживают, однако состоит на регистрационном учете. Согласно справке, выданной СНТ «Радист» ФИО1, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они проживали в дачном доме. При этом задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется. Из объяснений истца следует, что размер пенсии не позволяет ей оплачивать коммунальные услуги за всех членов семьи, поэтому вынуждена проживать на даче.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем ФИО1 вправе потребовать заключения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, разрешая заявленные требования, установив вышеуказанные обстоятельства, вправе определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли указанных расходов, с возложением на наймодателя обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчики перестали быть членами одной семьи, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования и определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере № доли, поскольку на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы № человек, поскольку один из нанимателей является несовершеннолетним ребенком (ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), который в силу своего возраста не имеет возможности самостоятельно принимать участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд считает необходимым определить долю истца в несении расходов по оплате в размере № доли и за ответчиками № доли, в соответствии с требованиями истца.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, включая плату за наем, содержание жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № в жилом помещении по адресу: <адрес> размере № доли, с заключением ООО «Управляющая жилищная компания <адрес>» с ФИО1 отдельного соглашения и выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, включая плату за наем, содержание жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № в жилом помещении по адресу: <адрес> размере № доли, с заключением ООО «Управляющая жилищная компания <адрес>» с ФИО2 отдельного соглашения и выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения, включая плату за наем, содержание жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № в жилом помещении по адресу: <адрес> размере № доли, с заключением ООО «Управляющая жилищная компания <адрес>» с ФИО4 отдельного соглашения и выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО в расходах на оплату жилого помещения, включая плату за наем, содержание жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № в жилом помещении по адресу: <адрес> размере № доли,

с заключением ООО «Управляющая жилищная компания <адрес>» с ФИО3 отдельного соглашения и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 20 сентября 2019 года.