Решение № 2-235/2021 2-235/2021~М-123/2021 М-123/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-235/2021

Дело № 2-235/2021

УИД: 23RS0049-01-2021-000235-85


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 11 марта 2021 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жуков О.В.,

при секретаре Ворониной М.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Тбилисский район – ФИО2, по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации МО Тбилисский район в котором просила: признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 685 кв.м.; устранить техническую ошибку, выявленную кадастровым регистратором в правоустанавливающем документе, «Свидетельстве о праве собственности на землю» от 27.11.1992 г. из которого следует, что площадь земельного участка, по адресу: <адрес> для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, составляет 6,59 га.; установить, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № составляет 685 кв.м..

Свои требования истица мотивировала тем, что 31.01.1989 года она приобрела домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 31 января 1989 года.

07 апреля 1992 года на её имя выдано свидетельство на право собственности на землю. В этом свидетельстве имеется техническая ошибка, а именно, что для строительства жилого дома ей предоставлен земельный участок площадью 6,59 га.. В связи с юридической неграмотностью она своевременно не устранила данную ошибку.

24 декабря 2020 года истица обратилась в МФЦ Тбилисского района с заявлением о регистрации права собственности. Согласно направленного ей уведомления от 31 декабря 2020 года, о приостановлении государственной регистрации права, следует, что согласно сведениям кадастрового учета площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 700 кв.м., а в выданном ей свидетельстве на право собственности на землю, площадь земельного участка составляет 6,59 га.. На основании запроса «Росреестра», из Архива администрации МО Тбилисского района, поступил ответ о том, что в списке домовладельцев, для передачи земельных участков в личную собственность Тбилисского сельского Совета, указан её супруг ФИО3, что является ошибкой, так как в договоре купли продажи жилого дома он не был указан и все заявления подписывались лично истицей.

Учитывая, что во внесудебном порядке решить вопрос о регистрации права собственности на земельный участок не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседании истица уточнила заявленные требования и в окончательном варианте просила, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м..

Ответчик – представитель администрации МО Тбилисский район в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Третье лицо - представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает, что исковое заявление ФИО1, с уточненными требованиями подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 7" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием ДД.ММ.ГГГГ) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено судом, данный земельный участок принадлежал на праве собственности ответчику на основании свидетельства на право собственности на землю, выданном 27 ноября 1992 года, на основании решения 12 сессии Тбилисского сельского Совета народных депутатов от 07 апреля 1992 года.

Вместе с тем, согласно списка домовладельцев, являющегося приложением № 1 к Решению 12 сессии Тбилисского сельского Совета народных депутатов от 07 апреля 1992 года, для передаче им земельных участков в личную собственность по Тбилисскому сельскому Совету, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, земельные участки гражданам - земельный участок <адрес>, выделен ФИО3, с площадью земельного участка 007 га.

Согласно представленного в материалах дела, договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой, заключенного в <адрес> 31 января 1989 года, между ФИО4 и ФИО1, о купле домовладения находящегося в <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 659 кв.м., удостоверенного нотариусом Тбилисской государственной нотариальной конторы ФИО5, видно, что правообладателем жилого дома стала ФИО1.

Часть 1 ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Согласно, выписке из ЕГРН от 26 февраля 2021 года на государственном кадастровом учете от 01.04.2009 года, стоит объект недвижимости - жилой дом, площадью 44.2 кв.м., кадастровый №, постройки 1964 года, по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 26 февраля 2021 года № № на государственном кадастровом учете с 07.04.2004 года, стоит земельный участок, площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов, категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности, на который в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Жилой дом истицей приобретен на основании договора купли-продажи от 31 января 1989 года.

Судом также было установлено, что с 18 июля 1989 года по настоящее время ФИО1, пользуется указанными жилым домом и земельным участком, постоянно проживает в нем по настоящее время, данные обстоятельства так же подтверждаются сведениями о регистрации истице по месту жительства по указанному адресу, согласно отметки в паспорте истице № выданном ДД.ММ.ГГГГ, внесенные отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе.

В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № постройки 1964 года, по адресу: <адрес>, где постоянно проживает с 18 июля 1989 года и по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 1989 года, принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически она пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению, что подтверждается представленными в материалах дела и исследованными в судебном заседании доказательствами, что является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на него.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме. Однако истцом заявлено ходатайство, в котором она просит госпошлину с ответчика не взыскивать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок,

удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО1, земельного участка, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: \подпись\

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-235/2021