Решение № 2-1435/2025 2-168/2026 2-168/2026(2-1435/2025;)~М-1339/2025 М-1339/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-1435/2025

УИД: 03RS0019-01-2025-001715-30 Дело № 2-168/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 02 апреля 2026 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Баталовой З.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20 к ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4 ФИО24 о признании утратившими право проживания, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указывая, что является собственником жилого дома, 1-этажный, общая площадь 43,3 кв.м., 1961 года постройки, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1554 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги СП Халиловский сельсовет МР Абзелиловский район РБ №1076 от 04.12.2025 г. Согласно справке №1075 от 04.12.2025 г., выданной администрацией СП Халиловский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: истец - ФИО1 ФИО25, его дети - ФИО1 ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО27. Кроме того на регистрационном учете по вышеуказанному адресу находятся ответчики ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30. Иных лиц, состоящих на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, не имеется. Ответчик ФИО3 ранее сожительствовала с ФИО1, вместе не живут более 7 лет. В настоящее время ее местонахождение не известно, последний известный адрес места жительства: РБ, <адрес>. Ответчики длительное время не проживают в доме истца, личные вещи не хранят, не общаются с истцом, все взаимоотношения прекращены. Ответчики не несут бремя содержания имущества, не оплачивают коммунальные платежи, не осуществляют капитальный, текущий ремонт. Кроме того, на указанных лиц ежемесячно начисляются платежи за ТБО. Так, по состоянию на сентябрь 2025 г. задолженность за обращение с ТБО составила 56 000 рублей. Он является <данные изъяты>, не может платить за ответчиков, так как не работает, имеет на иждивении 2 несовершеннолетних детей, которых содержит один. Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не свидетельствует о наличии права пользования спорным жилым помещением, поскольку данные лица не являются членами семьи собственника недвижимого имущества, имеются основания для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35, ФИО2 ФИО36.

Определением суда от 09.02.2026 к участию в рассмотрении настоящего гражданского дела привлечены орган опеки и попечительства администрации МР Абзелиловский район РБ.

Определением суда от 09.02.2026 к участию в рассмотрении настоящего гражданского дела привлечен опекун ФИО2 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фазылова ФИО38.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены по последнему месту жительства.

Третье лицо, ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явилось, извещено.

Третье лицо, орган опеки и попечительства администрации МР Абзелиловский район РБ, не явилось, извещено, направило заявление о рассмотрении в их отсутствие, заключение по делу.

Третье лицо, ФИО4 направила заявление о рассмотрении в их отсутствие, просит отказать.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец, Туркменом ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. ФИО19 <адрес> РБ, зарегистрирован с 17.11.1986 года по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 является родителем несовершеннолетних детей: ФИО2 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также денных от истца ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик, ФИО2 ФИО44 и ее дети, ответчики ФИО2 ФИО45, ФИО2 ФИО46 с 28.09.2016 года, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Общие дети истца и ответчика, ФИО3 - ФИО1 ФИО47. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО48, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 19.04.2016 и 08.08.2017 соответственно.

Заочным решением Абзелиловского районного суда РБ от 15.04.2019 по иску Органа опеки и попечительства МКУ Отдела образования Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ в интересах несовершеннолетних детей к ФИО3 она была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО2 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Суд передал несовершеннолетних детей в орган опеки и попечительства администрации МР Абзелиловский район РБ.

Постановлением администрации МР Абзелиловский район РБ от 26.11.2019 № 1579 ФИО2 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещен в организацию для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полное государственное обеспечение, за ним сохранено жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МР Абзелиловский район РБ 26.06.2019 № 805 в отношении ФИО2 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека на возмездных условиях, опекуном назначена ФИО4

В настоящее время ФИО2 ФИО55 зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, по месту жительства своего опекуна,

Решением Абзелиловского районного суда РБ от 11.03.2025 года удовлетворено заявление ФИО1 ФИО56 о признании ФИО2 ФИО57 безвестно отсутствующей. Решение вступило в законную силу.

Согласно выпискам из ЕГРН, истец является собственником 3/4 доли жилого дома, 1-этажный, общая площадь 43,3 кв.м., 1961 года постройки, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1554 кв.м., кадастровый паспорт: №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО2 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/8 доли каждому в указанном доме и земельном участке. Права собственности возникли у них на основании договора дарения от 16.02.2016 года, заключенного с истцом, ФИО1, выступающим в качестве дарителя.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 длительное время не проживает с истцом и своими детьми, какая-либо связь с ней утрачена, то есть она перестала быть членом семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведет, в содержании дома и участка не участвует. Требования к ней подлежат удовлетворению.

Что касается ответчиков, ФИО2 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО61, то требования к ним удовлетворению не подлежат. Данные ответчики являются долевыми собственниками жилого дома, где они зарегистрированы, и земельного участка под ним.

Соответственно, у данных ответчиков право проживания в указанном доме возникло не только по воле истца, но и в силу приобретения ими доли в праве собственности на дом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Таким образом, у ответчиков, наряду с истцом имеются равные права на пользование, владение указанным жилым домом, в том числе право не проживать в нем фактически, учитывая передачу их на попечение органа опеки и попечительства Абзелиловского района РБ. Данное обстоятельство не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований. Иное означало бы лишение ответчиков конституционно закрепленного права на частную собственность.

Довод истца, что указанные ответчики не несут бремя содержания дома, также не может служить основанием для признания их утратившими права проживания.

В силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Истец не лишен права обратиться к ответчику с требованиями о возмещении своих расходов на содержание дома, в установленном порядке, с учетом факта их не проживания.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований к данным ответчикам не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО62 (паспорт №) к ФИО2 ФИО63 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО68 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО64 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 ФИО65 к ФИО2 ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 ФИО67 (паспорт №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова

Решение в окончательной форме изготовлено: 03.04.2026

Судья Янузакова Д.К.