Решение № 2-1293/2017 2-1293/2017~М-1258/2017 М-1258/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1293/2017

Дело № 2-1293/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 04 декабря 2017 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Григорьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, считает, что регистрация ответчиков в указанном доме нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО11 о рассмотрении дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК, другим федеральным законом, договором или решением суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО4 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сельского поселения Ялчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан № <данные изъяты>, по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО13, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Каких либо оснований для осуществления права пользования ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением и земельным участком судом не установлены, ответчиками суду не представлены.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом приведенных норм закона, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем жилом доме препятствует истцу владеть и пользоваться жилым помещением и нарушает его права.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Абдрахимов Г.А.