Решение № 2-2275/2018 2-2275/2018 ~ М-1640/2018 М-1640/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2275/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130404:227 расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чайка», уч. 86 принадлежащего ответчику ФИО3 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6

В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0130404:1941 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Чайка», уч. 84, данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с описанием его границ, при проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактические границы принадлежащего ему земельного участка налагаются на кадастровые границы земельного участка ответчика, тогда как спора по фактическому местоположению участков и расположенного между участками разделяющего забора не имеется, полагает, что кадастровые границы земельного участка ответчика определены неверно и не соответствуют фактическим границам участка.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен с исправлением реестровой ошибки в координатах в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 592 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0130404:1941 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Чайка», уч. 84, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установленными границами.

Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0130404:227 расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чайка», уч. 86 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, участок поставлен на кадастровый учет с границами.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130404:227 допущена реестровая ошибка, разработан вариант исправления реестровой ошибки, по которому исключается из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130404:227, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чайка», уч. 86, принадлежащего ФИО3 в следующих точках:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

1
546 919,60

2 189 118,18

270° 0,0"

18,39

2
546 919,60

2 189 099,79

0° 1,1"

32,20

3
546 951,80

2 189 099,80

90° 0,0"

18,40

4
546 951,80

2 189 118,20

180° 2,1"

32,20

1
546 919,60

2 189 118,18

и включается в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130404:227 расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чайка», уч. 86, принадлежащего ФИО3 в следующих точках:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

:ЗУ2

1
н1

546 947,57

2 189 099,81

93° 49,6"

18,51

2
н2

546 946,33

2 189 118,28

182° 48,5"

30,72

3
н3

546 915,65

2 189 116,77

272° 2,9"

19,02

4
н4

546 916,33

2 189 097,76

3° 45,4"

31,30

1
н1

546 947,57

2 189 099,81

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.(ч.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: ) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.(ч.2).

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам принадлежащих им земельных участках, участок истца огорожены на местности забором, местоположение смежной границы сформировано и никем не оспаривается, не изменялось, как и местоположение забора, в связи с чем кадастровые границы земельного участка ответчика должны соответствовать фактическим.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельного участка ответчика фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, суд находит установленным, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130404:227 допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исправить реестровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка ответчика по разработанному кадастровым инженером.

Суд также принимает во внимание, что разработанный кадастровым инженером вариант исправления реестровой ошибки является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права ответчика.

Руководствуясь ст. 56,57, 67194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130404:227 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, по которому исключается из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130404:227, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чайка», уч. 86, принадлежащего ФИО3 в следующих точках:

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

1
546 919,60

2 189 118,18

270° 0,0"

18,39

2
546 919,60

2 189 099,79

0° 1,1"

32,20

3
546 951,80

2 189 099,80

90° 0,0"

18,40

4
546 951,80

2 189 118,20

180° 2,1"

32,20

1
546 919,60

2 189 118,18

и включается в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130404:227 расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чайка», уч. 86, принадлежащего ФИО3 в следующих точках:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

:ЗУ2

1
н1

546 947,57

2 189 099,81

93° 49,6"

18,51

2
н2

546 946,33

2 189 118,28

182° 48,5"

30,72

3
н3

546 915,65

2 189 116,77

272° 2,9"

19,02

4
н4

546 916,33

2 189 097,76

3° 45,4"

31,30

1
н1

546 947,57

2 189 099,81

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: