Решение № 2-437/2017 2-437/2017(2-6715/2016;)~М-7265/2016 2-6715/2016 М-7265/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-437/2017

Дело № 2-437/2017


Решение в мотивированном виде составлено 03.02.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

при секретаре Кулаковой В.Н.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Ляликовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 01 февраля 2017 года гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа город Рыбинск, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 63,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации от 09.12.2003 г. №. Второй сособственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от 22.04.2015г. был выселен из квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

По заключению межведомственной комиссии от 13.05.2011 г. №-а многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и в целях расселения жителей и обеспечения их благоустроенным жильем включен в перечень домов, жилые помещения в которых признаны непригодными для проживания. Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении ей в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,

Истец просит в связи с предоставлением ответчику указанной квартиры: выселить ФИО1 из жилого помещения (3-комнатной квартиры), общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1; прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (3-комнатную квартиру), общей площадью 63,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанную квартиру за городским округом город Рыбинск.

Представитель истца – Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указывает, что исковые требования признает.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки не известна.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 63,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации от 09.12.2003 г. №. Второй сособственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании решения <данные изъяты> суда <адрес> от 22.04.2015г. по делу № был выселен из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации от 22.06.2015г. №.Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

По заключению межведомственной комиссии от 13.05.2011 г. №-а многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Между администрацией городского округа город Рыбинск и ФИО1 достигнуто соглашение о предоставлении на праве собственности двухкомнатной квартиры общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее соглашение не ущемляет ни интересы собственника, ни интересы г.Рыбинска, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа город Рыбинск удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения (3-комнатной квартиры), общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (3-комнатную квартиру), общей площадью 63,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (3-комнатную квартиру), общей площадью 63,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за городским округом город Рыбинск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Абсалямова