Решение № 2-607/2017 2-607/2017~М-550/2017 М-550/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-607/2017

Дело №2-607/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля «28» сентября 2017 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при секретаре Кузнецовой А.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором, с учётом уточнённых исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в её пользу задолженность по договору купли-продажи от 24.11.2015 года в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 761 рубль 60 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 936 рублей 55 копеек, а всего 57 698 рублей 15 копеек.

В обоснование иска ФИО1 указала то, что 24 ноября 2015 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи (далее - Договор) двухкомнатной квартиры, общей площадью 50 кв.м, кадастровый № расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира).

Согласно п. 2.1. Договора цена Квартиры определена сторонами в размере 750 000 рублей. Оплата будет производится в следующем порядке: денежные средства в размере 700 000 рублей были переданы покупателем продавцу до подписания настоящего договора купли-продажи; денежная сумма в размере 50 000 рублей будет оплачена в течение шести месяцев со днягосударственной регистрации данного договора купли-продажи.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру было зарегистрировано 30.11.2015 года за номером регистрации 34-34/017-34/017/006/2015-500/1, следовательно, в соответствии с п. 2.1. Договора начиная с 30.11.2015 года наступил срок исполнения ФИО2 обязательств по оплате окончательной суммы за приобретенную им квартиру.

В данный период времени квартира находится в залоге у продавца.

ФИО2 злостно уклоняется от исполнения своих обязательств по оплате 50 000 рублей за квартиру и на неоднократные требования уплатить образовавшуюся задолженность по договору отвечает отказом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки не известна, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, а также сведений о причинах неявки, не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.307 ГК РФ - в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Если право на односторонний отказ от исполнения обязательства установлено императивной нормой, то включение в договор условия о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной этого права не допускается.

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

В соответствии с ч.4 ст.488 ГК РФ - в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч.3 ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

При разрешении спора судом установлено, что 24 ноября 2015 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью 50 кв.м, кадастровый № расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно п. 2.1. Договора цена Квартиры определена сторонами в размере 750 000 рублей. Оплата будет производится в следующем порядке: денежные средства в размере 700 000 рублей были переданы покупателем продавцу до подписания настоящего договора купли-продажи; денежная сумма в размере 50 000 рублей будет оплачена в течение шести месяцев со днягосударственной регистрации данного договора купли-продажи (л.д.8).

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру было зарегистрировано 30.11.2015 года за номером регистрации №, следовательно, в соответствии с п. 2.1. Договора начиная с 30.11.2015 года наступил срок исполнения ФИО2 обязательств по оплате окончательной суммы за приобретенную им квартиру (л.д.10-11).В данный период времени квартира находится в залоге у продавца.

ФИО2 злостно уклоняется от исполнения своих обязательств по оплате 50 000 рублей за квартиру и на неоднократные требования уплатить образовавшуюся задолженность по договору отвечает отказом (л.д.12).

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) определено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №, изложенными в пункте 48 Постановления «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

В представленном ФИО1 расчёте задолженности по состоянию на 31 августа 2017 года, истцом произведён расчёт взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 июня 2016 года по 31 августа 2017 года в размере 5 761 рубль 60 копеек.

Расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, произведен следующим образом:

за период с 16 июня 2016 года по 14 июля 2016 года – 50 000 рублей х 29 дней х 7,81% /366 дней = 309 рублей 41 копейка;

за период с 15 июля 2016 года по 31 июля 2016 года – 50 000 рублей х 17 дней х 7,01% /366 дней = 162 рубля 80 копеек;

за период с 01 августа 2016 года по 18 сентября 2016 года – 50 000 рублей х 49 дней х 10,50% /366 дней = 702 рубля 87 копеек;

за период с 19 сентября 2016 года по 31 декабря 2016 года – 50 000 рублей х 104 дня х 10% /366 дней = 1 420 рублей 77 копеек;

за период с 01 января 2017 года по 26 марта 2017 года – 50 000 рублей х 85 дней х 10% /365 дней = 1 164 рубля 38 копеек;

за период с 27 марта 2017 года по 01 мая 2017 года – 50 000 рублей х 36 дней х 9,75% /365 дней = 480 рублей 82 копейки;

за период с 02 мая 2017 года по 18 июня 2017 года – 50 000 рублей х 48 дней х 9,25% /365 дней = 608 рублей 22 копейки;

за период с 19 июня 2017 года по 31 августа 2017 года – 50 000 рублей х 74 дня х 9% /365 дней = 912 рублей 33 копейки.

Сумма задолженности ответчиком не оспорены, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 761 рубль 60 копеек.

Исходя из изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с тем, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 936 рублей 55 копеек (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 24.11.2015 года в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 761 рубль 60 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 936 рублей 55 копеек, а всего 57 698 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Пичугин