Решение № 2-165/2021 2-165/2021~М-167/2021 М-167/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-165/2021

Дело № 2-165/2021

УИД: 34RS0013-01-2021-000295-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка 30 июля 2021 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Донцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, ФИО5, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел нежилое здание столярного цеха, общей площадью 278,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зданию столярного цеха на основании постановления главы Даниловского муниципального района № присвоен точный адрес: <адрес>, р.<адрес>. Продавцом здания являлось ООО «Строитель», которым ДД.ММ.ГГГГ здание передано ФИО2 по акту приема-передачи. Расчет по сделке купли-продажи завершен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежная сумма в размере 8400 рублей внесена наличными денежными средствами в кассу ООО «Строитель». Данное общество ликвидировано как юридическое лицо в 2010 году. Государственная регистрация перехода права собственности на здание столярного цеха в ЕГРН осуществлена не была по неизвестной причине. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:04::050006:50, акций и нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего супруга являются истец и их дети: ФИО4 (до заключения брака ФИО11) Р.Н., ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО11) ФИО6 отказались от принятия наследства в ее пользу. В установленный по закону срок после смерти супруга она обратилась к нотариусу <адрес> Волгоградской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело было открыто. Ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, приусадебного земельного участка, акций, а также земельного участка сельскохозяйственного назначения. Однако в выдаче документов в отношении спорного нежилого здания нотариусом было отказано, так как переход права собственности на него к наследодателю не был зарегистрирован в силу норм Гражданского кодекса РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим ей было рекомендовано обратиться в суд. Спорное имущество приобретено на имя ее супруга ФИО2 в период их брака, поэтому является совместно нажитым имуществом. Право собственности на здание столярного цеха по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за АООТ «Даниловская МПМК», данный факт подтверждается регистрационным удостоверением, выданным МУП «Даниловское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, информации о регистрации прав собственности на нежилое здание столярного цеха не имеется, здание имеет общую площадь 278,8 кв.м., кадастровый №, назначение: нежилое, наименование: столярный цех, кадастровая стоимость здания составляет 578 812,99 руб., сведения о спорах, правопритязаниях в ЕГРН отсутствуют. Расхождение общей площади спорного нежилого здания произошло потому, что в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационном удостоверении БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь по наружному обмеру, а в настоящий момент в ЕГРН отражена площадь здания по внутреннему обмеру. Согласно запрошенным из архива <адрес> сведениям, ДП «Строитель» и АООТ «Даниловская МПМК» ДД.ММ.ГГГГ реорганизованы в форме присоединения в ООО «Строитель», что подтверждено постановлением администрации <адрес> Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на спорное нежилое здание на момент продажи зарегистрировано органами БТИ за уже ликвидированным АООТ «Даниловская МПМК», вместо ООО «Строитель». С ДД.ММ.ГГГГ здание столярного цеха находилось во владении истца и ее супруга. Длительное время более 21 года они добросовестно, открыто, непрерывно владеют указанным объектом недвижимости, несут бремя его содержания, произвели капитальный ремонт. В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество, не истребовало его из их владения. Земельный участок, в границах которого расположен спорный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ передан Администрацией р.<адрес> Волгоградской области в долгосрочную аренду сроком на 49 лет супругу истца ФИО2, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрация Даниловского муниципального района Волгоградской области заключила с ФИО2 договор аренды № земельного участка, который зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 по настоящее время истец вносит плату за аренду земельного участка, на котором расположено здание столярного цеха. Считая, что является собственником нежилого здания столярного цеха в силу приобретательной давности, так как более 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владела вместе с умершим супругом этими объектами недвижимости, доля умершего супруга на здание столярного цеха перешла ей в порядке наследования, истец просит признать за ней право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: столярный цех, площадью 278,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>. в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчики - ФИО5, ФИО9, ФИО8, представитель Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области ФИО10 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по городу Камышину, Камышинскому и Ольховскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет считаться судом исполненной даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО9, ФИО8, представитель Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области ФИО10, действуя в рамках предоставленных ему на основании доверенности полномочий, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

принять от Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, ФИО5, ФИО8, ФИО9 признание иска.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, ФИО5, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: столярный цех, площадью 278,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий Е.В. Ливенцева