Решение № 2-1213/2017 2-1213/2017~М-517/2017 М-517/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1213/2017

Дело 2-1213/2017

Поступило в суд 16.02.2017


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И ЙС К О Й Ф Е Д Е РА Ц И И

23 марта 2017г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности на каждого, на <адрес> общей площадью ... кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, истцам было предоставлено спорное жилое помещение. Истцы зарегистрированы и проживают в нем. При обращении в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственность занимаемой квартиры, получили отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Барышевского сельсовета не числится.

Ссылаясь на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали требования в полном объеме, по доводам искового заявления, просили удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации Барышевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения №..., в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи ФИО2, ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (л.д. 5-8).

В соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен статьей 4 Закона о приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Наниматель ФИО1 обращалась к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Согласно ответу ей было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Барышевского сельсовета не числится, поэтому заключить договор приватизации не представляется возможным (л.д. 10).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Совокупность исследованных судом, и не опровергнутых ответчиком доказательств свидетельствует о том, что истцы в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживают в нем, договор социального найма заключался с администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области; требований о выселении истцов из квартиры не предъявлялось, их право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком не оспаривалось.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности действий администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по распоряжению жилым помещением путем его предоставления истцам, суду не представлено, как и не представлено доказательств, обуславливающих особенности правового режима занимаемого истцами жилого помещения, исключающие возможность передачи жилой площади в их собственность, наличия условий, влекущих отказ в приватизации квартиры, подтверждающих, что спорный объект отнесен к объектам, изъятым из оборота, относится к специализированному жилищному фонду и обладает особым правовым режимом.

При этом, отсутствие регистрации муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. По смыслу указанного выше Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были или не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило было положениям статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы не использовали право приватизации жилья на территории Барышевского сельсовета, что подтверждается справкой, выданной администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 9).

Учитывая, что суду подтверждены права истцов на получение спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, суд приходит к выводу о том, что оно в силу указанных требований закона подлежит бесплатной передаче в собственность проживающих в ней истцам, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на <адрес> Новосибирского района Новосибирской области в порядке приватизации, в размере по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - О.Г.Семенихина