Решение № 2-36/2020 2-36/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-36/2020

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания Н.Н. Дольчаниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже с торгов доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущества и земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже с торгов доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указав, что ответчик, являясь гражданином Казахстана, является собственником <данные изъяты> без выдела в натуре <данные изъяты> участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. Новосибирская, р-н Чановский, АО «Черниговское». В нарушение требований ст.ст. 3, 5 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО1, будучи гражданином иностранного государства, не произвел отчуждение земельного участка, находящегося у него в собственности в течение года, поскольку иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Истец просит обязать ответчика продать принадлежащие ему 22,9 га без выдела в натуре (269,76 б/га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 66012610 кв.м, с кадастровым номером 54:27:042501:7, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, р-н Чановский, АО «Черниговское» на торгах.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 вышеуказанного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

По сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин Казахстана ФИО1 является собственником 22,9 га без выдела в натуре (269,76 б/га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 66012610 кв.м, с кадастровым номером 54:27:042501:7, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, р-н Чановский, АО «Черниговское» на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-Х11 НСО-27-01 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Казахстана.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 имеет гражданство Казахстана. Данное обстоятельство подтверждается представленными документами, не оспаривается ответчиком. Принадлежащий ему участок из земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации не был отчужден ответчиком в установленный федеральным законом срок.

Согласно положениям ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об использовании земель на территории <адрес>» областным исполнительным органом государственной власти <адрес>, уполномоченным управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности области, является департамент имущества и земельных отношений <адрес>.

Таким образом, департамент имущества и земельных отношений <адрес> правомерно, в соответствии со своими полномочиями обратился в суд с иском к ответчику с соответствующими требованиями, поскольку ФИО1, являясь гражданином <адрес>, в нарушение действующего на территории Российской Федерации законодательства в течение одного года с момента регистрации права собственности на земельную долю не произвел её отчуждение.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущества и земельных отношений по <адрес> удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность продать на торгах принадлежащую ему на праве собственности земельную долю - 22,9 га без выдела в натуре (269,76 б/га) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 66012610 кв.м., с кадастровым номером 54:27:042501:7, расположенные по адресу:: обл. Новосибирская, р-н Чановский, АО «Черниговское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Т.Ю. Майорова