Решение № 2-343/2019 2-343/2019~М-247/2019 М-247/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-343/2019

УИД 86RS0013-01-2019-000428-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Волошиной Т.Ю., с участием представителя ответчика адвоката Орловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2019 по исковому заявлению Лукьянец ФИО9 к Турсунову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу, как родственник бывшего собственника ФИО3. Продав квартиру и выехав на другое место жительства, родственник ответчика не снялся с регистрационного учета в указанной квартире. Ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не имеет возможности. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире влечет для нее дополнительные затраты. Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением (л.д. 5).

Письменные возражения на иск не представлены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила дело рассматривать без ее участия (л.д. 18, 36, 44). На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, место его нахождения судом не установлено. По адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу регистрации по месту пребывания ответчик не проживает. Судебные документы возвращены отделением почтовой связи по истечении срока хранения. Направленные по имеющимся в деле адресам телеграммы не доставлены, адресат по указанным адресам не проживает. Сведения на ответчика как на застрахованное лицо о лицах, отчисляющих страховые взносы (работодателях) в пенсионном фонде отсутствуют (л.д. 13, 14, 20, 21, 27, 28, 32-35, 37-39, 42-43, 45).

Адвокат Орлова Е.В., представляющая ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ и действующая по ордеру (л.д. 31, 46), в судебном заседании иск не признала, поскольку удовлетворение иска нарушит право ответчика на жилье. Просила в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры (комнаты)/долей в праве собственности на квартиру от 16 мая 2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 25 мая 2018 года (л.д. 6-9, 23-26).

В соответствии с п. 3.6 договора купли-продажи от 16 мая 2018 года в квартире на момент совершения сделки значится зарегистрированным ответчик ФИО2 Продавец и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение семи рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права по договору на объект недвижимости к покупателю в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справке ООО «Дом-сервис» от 21 марта 2019 года, сведениям ОВМ ОМВД России по г. Радужному и акту от 15 апреля 2019 года ответчик ФИО2 значится зарегистрированным, но не проживает по указанному адресу (л.д. 13, 14, 27, 45).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из доводов иска, ответчик был зарегистрирован в данной квартире как родственник бывшего собственника квартиры. Следовательно, отчуждение ФИО3 спорного жилого помещения является основанием для прекращения права пользования ею ответчиком ФИО2

Условиями договора купли-продажи от 16 мая 2018 года не предусмотрено сохранение за ответчиком права проживания и пользования спорным жилым помещением (л.д. 6-9).

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает положения ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, и полагает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено, а в силу подпунктов «а, е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик может быть снят с регистрационного учета в данном случае лишь по личному заявлению либо на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лукьянец ФИО11 к Турсунову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Турсунова ФИО13 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2019 года.

Судья Г.К. Гаитова