Решение № 2-497/2020 2-497/2020~М-543/2020 М-543/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-497/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 10 ноября 2020 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Золотаревой В.А.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Новиковой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая на то, что указанная квартира принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру. Квартира истцу была предоставлена в 1982 году, как специалисту Тойдинского маслосырзавода. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальный отдел по Аннинскому, Панинскому и Эртильскому районам Управления Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что не было представлено документ-основание, подтверждающий право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества. Кроме того, при постановке спорной квартиры на кадастровый учет была допущена техническая ошибка, а именно: общая площадь квартиры составляет 25,2 кв.м., а указано 13 кв.м., что подтверждается экспликацией площади квартиры в разделе «II» Технического паспорта БТИ. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет имуществом открыто, добросовестно не от кого не скрывая свои права на него, поскольку считала, что владеет спорной квартирой как собственник, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. Отсутствие правовых притязаний на указанное имущество, подтверждено также выпиской их Единого государственного реестра недвижимости. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, также никем не предъявлялись права на спорное имущество, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С 1982 года истец прописана и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает все коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила вышеизложенное, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения, Панинского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащими образом – судебной повесткой с уведомлением. Согласно письменного заявление представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области дело просил рассмотреть в его отсутствие, решение просили принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, суду показали, что они хорошо знают ФИО1, примерно в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> маслосырзавод, в котором она работала в качестве специалиста, предоставил для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С тех пор она проживает в данной квартире, производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, она пользуется квартирой как своим собственным имуществом более 30 лет, других претендентов на квартиру нет. Оснований не доверять свидетельским показаниям, у суда не имеется.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о наличии у гражданина права на жилище, ФИО1, квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером 36:21:7900008:89, расположенную по адресу: <адрес>, какие-либо сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12);

Согласно сведениям администрации Панинского муниципального района Воронежской области, квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д.13).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права объекта недвижимости – квартиры №, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> – приостановлена в соответствии ст. 14 п. 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» из-зи отсутствия необходимых документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ОАО «Сыродельный завод Тойдинский» (ОАО Сырзавод «Тойдинский»), ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, как юридическое лицо, в связи с ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.15-16).

Согласно справки администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справки администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не является ветхим и аварийным жильем, и не относится к специализированному жилому фонду (л.д.29).

Согласно справки администрации Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является пригодной для постоянного проживания, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (л.д.30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 30 лет, право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривается.

Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 25,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года.