Решение № 2-348/2019 2-348/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-348/2019

Дело №2-348/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при секретаре Агаевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 09.12.2018 (л.д. 38),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нягань обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, которым просила взыскать с ФИО2 в свою пользу неустойку по договору аренды земельного участка № от 05.06.2012 за период с 10.07.2012 по 25.10.2017 в размере 61 859 рублей 98 копеек.

Требования мотивированы тем, что 05.06.2012 между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Департамент предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью 24 800 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования под строительство базы отдыха, на срок с 05.06.2012 по 04.06.2017.

01.08.2016 договор расторгнут по соглашению сторон.

В нарушение условий договора ответчик не вносила арендную плату, в связи с чем за период с 05.06.2012 по 01.09.2016 образовалась задолженность в размере 264 529 руб. 92 коп. Впоследствии, 25.10.2017 основной долг ответчиком был погашен.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрено взыскание неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки за период с 10.07.2012 по 25.10.2017 (дату погашения основного долга) составил 61 859 руб. 98 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма (л.д. 47), для получения копии искового заявления до начала судебного заседания в суд не явилась. Копия искового заявления направлялась ответчику заказным письмом по известному суду месту жительства, указанному как в исковом заявлении, так и в справке отдела ОВМ ОМВД России по г. Нягани, согласно которой ФИО2 числится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 46). Однако, судебное письмо возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Учитывая, что ответчик ФИО2 отказалась от получения копии искового заявления, о чем свидетельствует возврат почтового отправления, извещена надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, а также учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

05.06.2012 между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка. Согласно условиям данного договора, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань предоставил ФИО2 земельный участок общей площадью 24 800 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях под строительство базы отдыха. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема передачи от 05.06.2012. Договор аренды был заключен на срок с 05.06.2012 до 04.06.2017, прошел государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. ПорядокПорядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. РазмерРазмер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно пунктам 3.5, 3.6 договора ответчик должен оплачивать арендную плату ежеквартально до 10-го числа первого месяца следующего квартала, а за 4-й квартал до 10-го числа последнего месяца этого календарного года. Размер арендной платы установлен в пункте 3.1 договора, расчет размера арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора. Арендная плата начисляется с 15.06.2012 (п. 3.2. договора).

01.08.2016 договор расторгнут по соглашению сторон, земельный участок возвращен арендатору (л.д. 30, 31,32).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В нарушение условий договора ответчик не вносила арендную плату, в связи с чем за период с 05.06.2012 по 01.09.2016 образовалась задолженность в размере 264 529 руб. 92 коп. Из искового заявления следует, что 25.10.2017 основной долг ответчиком был погашен.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрено взыскание неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Неустойка за нарушение срока внесения арендной платы за период с 10.07.2012 по 25.10.2017 (дату погашения основного долга) составила 61 859 руб. 98 коп., что подтверждается расчетом (л.д. 8-12).

В адрес ответчика 26.10.2017 направлялась претензия № с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности по арендной плате, а также по пене в размере 61 859 рублей.

Претензия получена ФИО2 лично (л.д. 19-20), однако до настоящего времени задолженность по неустойке (пени) ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражения относительно заявленных исковых требований и доказательства их подтверждающие суду не представила, при таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик ФИО2 таких льгот не имеет, в связи с чем с неё подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2055 руб. из расчета взысканной суммы в размере 61 859 руб. 98 коп.

Руководствуясь ст.ст. 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Нягань неустойку по договору аренды земельного участка № от 05.06.2012 за период с 10.07.2016 по 25.10.2017 в размере 61 859 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 2055 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова