Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-262/2017 М-262/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-287/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-287/2017

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Ганичевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Покровское», администрации МО Юровское о признании сделки действительной,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Покровское», администрации МО Юровское о признании сделки действительной. В обоснование иска указал, что 20.01.1997 года между ТОО КСП «Покровское» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи здания (хозсарай), площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., находящемся в государственной собственности, площадью ... кв.м., разрешенное использование под хозяйственные постройки.

В настоящее время государственная регистрация вышеуказанной сделки невозможна в связи с тем, что ТОО КСП «Покровское» ликвидировано.

В ходе подготовки технического плана здания из архивного отдела администрации Грязовецкого муниципального района, отдела управления строительства, архитектуры, энергетики и ЖКХ администрации Грязовецкого муниципального района получены сведения об отсутствии актов ввода и проектной документации на здание.

Согласно техническому плану здания уточненная площадь составляет ... кв.м.

Просит признать договор купли-продажи здания, заключенный 20.01.1997 года между ФИО1 и ТОО КСП «Покровское» действительной сделкой и признать за ним право собственности на нежилое помещение (хозсарай), общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали. Дополнительно указали, что оплата по договору произведена до его подписания. Своевременно право собственности не было зарегистрировано в виду незнания закона.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Мо Юровское, ООО «Покровское» не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ..., нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, установил следующее.

Согласно договору от 20.01.1997 года был заключен договор купли-продажи ТОО КСП «Покровское» передало в собственность ФИО1, а ФИО1 принял и оплатил здание (хозсарай), площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., стоимость которого определена в размере ,,, рублей. расчеты произведены до подписания договора.

Согласно техническому паспорту здания, хозяйственного сарая, расположенного по адресу: ..., имеет площадь ... м2, инвентарный номер ....

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области на здание, общей площадь ... м2, расположенное по адресу: ..., отсутствуют записи о регистрации прав.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, а также отсутствие со стороны ответчиков возражений против удовлетворения требований в части установления права собственности на здание хозяйственного сарая, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. Необходимости в признании сделки действительной не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – хозяйственный сарай, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... м2.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Соколова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2017 года.