Решение № 2-615/2019 2-615/2019~М-495/2019 М-495/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-615/2019

Дело № 2-615/2019


Решение

именем Российской Федерации

8 июля 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Обществу с ограниченной ответственностью «Газовик» о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Истцы обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что каждый на основании свидетельств о праве собственности на земельные доли является собственником земельной доли общей площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Шигалеевское сельское поселение. Поскольку свидетельства о праве собственности на земельные доли истцами были утрачены, а восстановить их в настоящее время не представляется возможным, данные обстоятельства препятствуют им в реализации права собственности на земельный участок и не позволяют произвести выдел земельного участка в натуре, поэтому истцы просили суд признать право собственности на земельную долю площадью 5 га за каждым в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Шигалеевское сельское поселение.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчика – ООО «Газовик», третьих лиц – ПАО «АИКБ «Татфондбанк», Управления Росреестра по <адрес> и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В частности, свидетельства о праве собственности на земельную долю, выданные по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ являются каждый собственником земельной доли общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>, Шигалеевское сельское поселение, что подтверждается списком пайщиков СХПК «Шигалеевский».

Поскольку каких-либо сведений о недействительности свидетельств о праве собственности на земельную долю на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, а также документов, явившихся основанием для их выдачи, не имеется, суд считает исковые требования последних подлежащими удовлетворению с признанием за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12 права собственности на земельную долю.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих о наступлении обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12 на вышеуказанные земельные доли, в материалах дела не имеется.

На основании п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вопросы образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также особенности выдела земельного участка в счет земельных долей регулируются специальным законом – Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на что прямо указано в п. 5 ст. 11.2 и п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, в случае образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и выдела земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей необходимо руководствоваться Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

На основании п. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в настоящее время невостребованные земельные доли выделяются из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Шигалеевское сельское поселение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в собственности государства, его площадь составляет 619 767 кв.м.

Поскольку право собственности на земельные доли площадью 5 га за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12 в установленном законом порядке не оспорено, принимая во внимание наличие свободных земель сельскохозяйственного назначения в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Шигалеевское сельское поселение, требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12 о признании права собственности на земельную долю площадью 5 га за каждым именно в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Шигалеевское сельское поселение, подлежат удовлетворению.

Поскольку согласно решению Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, продав принадлежащие им земельные доли, реализовали право собственности на них, оснований для удовлетворения исковых требований данных лиц не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 5 га за каждым в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Шигалеевское сельское поселение.

В удовлетворении иска ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Обществу с ограниченной ответственностью «Газовик» о признании права собственности на земельную долю площадью 5 га за каждым в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Шигалеевское сельское поселение, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 8 июля 2019 года.