Решение № 2-2158/2018 2-2158/2018 ~ М-1804/2018 М-1804/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-2158/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они являются собственниками квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

В 2013 году истцами была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобней для своего проживания.

С этой целью были произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки шкафа между жилой комнатой и прихожей, жилой комнатой и кухней; заложен существующий дверной проем в кухню; возведены перегородки между кухней-гостиной и прихожей, жилой комнатой и коридором; в квартире выполнен демонтаж (умывальник) сантехнического оборудования.

Согласно экспертному заключению № от 12.03.2018г. произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Истцами были получены согласования инспектирующих органов: ФБУЗ «Центр гигиены и Эпидемиологии в Нижегородской области», ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску.

Департамент городского хозяйства Администрации г.Дзержинска Нижегородской области не возражает против сохранения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании решения суда.

Истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дома №<адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов с участием их представителя.

Представитель истцов Ш., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству: увеличена прихожая (1) за счет жилой комнаты и шкафа, объединены кухня и жилая комната в кухню-гостиную (4), выделен коридор (6) за счет жилой комнаты (5).

В результате произведенной перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения:

1) демонтированы ненесущие перегородки шкафа, между жилой комнатой и прихожей, жилой комнатой и кухней;

2) заложен существующий дверной проем в кухню;

3) возведены перегородки между кухней-гостиной (4) и прихожей (1), жилой комнатой (5) и коридором (6);

4) для обеспечения необходимого воздухообмена (162, 25 м3/ч согласно таб.9.1 СП 54.13330.2016) кухни-гостиной (4) установлен приточный вентилятор.

В квартире выполнен демонтаж (умывальник) сантехнического оборудования. В ходе демонтажа оборудования и инженерных коммуникаций транзитные общедомовые стояки не затронуты.

Согласно экспертному заключению №, выполненному ООО «Гильдия Зодчих», вышеуказанные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» № от 29.03.2018г. работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова