Решение № 2-237/2019 2-237/2019~М-200/2019 М-200/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-237/2019

2-237/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Харабали, Астраханская область 07 мая 2019 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Кусаиновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Воленский сельсовет» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков,

установил:

Администрация МО «Воленский сельсовет» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков, указывая, что на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче собственникам земельных долей членам коллектива колхоза «Красный партизан» свидетельств на право собственности на землю» в долевую собственность граждан представлено 5285 га сельскохозяйственных угодий, где был определен размер земельной доли по колхозу «Красный партизан» площадью 4,98 га сельскохозяйственных угодий, соответствующих по оценке качества 155 балл/га.

Всем собственникам земельных долей при наличии от них заявлений были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли.

Администрация МО «Воленского сельсовета», согласно п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте опубликовала список граждан - собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) в средствах массовой информации, а именно: в сборнике законов и нормативных правовых актов <адрес> от 17.09.2015г., на официальном сайте в сети «Интернет», на официальных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, включая <адрес>, за три месяца до созыва общего собрания участников общей долевой собственности.

После опубликования вышеуказанного списка администрация МО «Воленский сельсовет» созвала общее собрание собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных долей. Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Красный партизан» было опубликовано на официальном сайте сети Интернет и на информационных щитах.

Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных земельных долей.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей колхоза «Красный партизан»» б/н от 21.12.2015г. собрание было не правомочно решать вопросы, указанные в повестке дня, так как необходимые 20% от общего числа владельцев земельных долей, в соответствии с Законом об обороте, не присутствовали, то есть отсутствовал кворум.

Администрация МО «Воленский сельсовет» утвердила список невостребованных земельных долей.

Таким образом, истец выполнил требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельная доля, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/1060 земельная доля (4,98 га) по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Красный партизан» признана в установленном законом порядке невостребованной. ФИО1 устранилась от владения, распоряжения и пользования спорной земельной долей. В администрацию ФИО1 не обращалась.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/1060 земельную долю (4,98 га), (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежащую ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Красный партизан», признанную невостребованной.

Признать право муниципальной собственности МО «Воленский сельсовет» <адрес> на 1/1060 земельную долю в размере 4,98 га (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежавшей ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Красный партизан», признанную невостребованной.

Представитель истца администрации МО «Воленский сельсовет» глава ФИО2 в своем заявлении просил о рассмотрении гражданского дела, в отсутствии представителя истца указав, что не возражают на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Судом, местонахождение ответчика ФИО1 установлено не было.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Попова Т.А., исковые требования Администрации МО «Воленский сельсовет» о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков, не признала, пояснив, что беседу она с ответчиком ФИО1 не имела, последняя её полномочиями на признание заявленных исковых требований не наделяла.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4) утвержден список собственников земельных долей колхоза «Красный партизан», а также утвержден размер земельной доли по колхозу «Красный партизан» площадью 4,98 га сельскохозяйственных угодий.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7 ) ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на земли колхоза «Красный партизан» общей площадью 4,98 га.

Ст. 18 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соответственно ФИО1 является правообладателем - собственником земельной доли коллективно-долевых земель колхоза «Красный партизан».

Как следует из сборника законов и нормативных актов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), из печатного издания «Харабалинские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), страницы с официального сайта администрации (л.д. 12,13), копии объявления (л.д. 11), Администрация МО «Воленский сельсовет» опубликовала список граждан - собственников земельных долей колхоза «Красный партизан», которые могут быть признаны невостребованными, а также извещение о проведении 21.12.2015г. в здании «Дома культуры» собрания участников общедолевой собственности.

Постановлением главы администрации МО «Воленский сельсовет» №-а от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, не востребовавших свои земельные доли (л.д. 16-18).

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) собственники земельных долей колхоза «Красный партизан» не приняли решения по невостребованным земельным долям, поскольку отсутствовал кворум, на собрание явилось менее 20% от общего числа собственником земельных долей, в связи с чем, собрание не имело правомочий на принятие решений по повестке дня.

Постановлением главы МО «Воленский сельсовет» №-В от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23) утверждён список невостребованных земельных долей, находящихся на территории МО «Воленский сельсовет», в котором указана земельная доля, принадлежащая ФИО1

Таким образом, Администрация МО «Воленский сельсовет» полностью выполнила досудебную процедуру выделения невостребованных земельных долей.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 свое право на земельную долю в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировала, не распорядилась и не использовала свою земельную долю.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ответчика является невостребованной и поскольку истец выполнил процедуру изъятия указанных долей, суд считает обоснованными его исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации МО «Воленский сельсовет» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/1060 земельную долю (4,98 га), (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежащую ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Красный партизан», признанную невостребованной.

Признать право муниципальной собственности МО «Воленский сельсовет» <адрес> на 1/1060 земельную долю в размере 4,98 га (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), принадлежавшей ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ VI-ACO-II № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Красный партизан», признанную невостребованной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Тюлюпов Р.К.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле №, которое находится в производстве Харабалинского районного суда <адрес>.

Судья: Тюлюпов Р.К.