Решение № 2-339/2021 2-339/2021~М-235/2021 М-235/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-339/2021

Дело <номер скрыт>


Решение

Именем Российской Федерации

г. Малая Вишера 23 июня 2021 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никитина П.С.,

при секретаре Ивановой Н.П.,

с участием представителя истца <Ф.И.О. скрыты>11,

представителя ответчика – Администрации Маловишерского муниципального района <адрес скрыт><Ф.И.О. скрыты>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Ф.И.О. скрыты>1 к Администрации Маловишерского муниципального района и Администрации Веребьинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

<Ф.И.О. скрыты>1 обратился в суд с иском к Администрации Маловишерского муниципального района и Администрации Веребьинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что его деду <Ф.И.О. скрыты>8 при жизни принадлежал земельный участок площадью 3500 м2 с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, д. Опути. В 1996 году дедушка умер, в право наследования никто не вступил. Его дочь <Ф.И.О. скрыты>3 (тетя истца) умерла примерно в 1996-1997 году, а ее дочь <Ф.И.О. скрыты>4 умерла около шести лет назад. Вторая дочь <Ф.И.О. скрыты>8 (мать истца) – ответчик <Ф.И.О. скрыты>12 вступать в наследство отказывается, а равно как и пользоваться спорным земельным участком. После смерти деда, истец принял на себя обязанности по содержанию и обслуживанию земельного участка, считая его имуществом своей семьи. Решением Чудовского районного суда Новгородской области от 03 декабря 2020 года за истцом признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный на спорном земельном участке. Более 15 лет истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным.

Истец <Ф.И.О. скрыты>1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца <Ф.И.О. скрыты>11 в ходе рассмотрения дела поддержала исковое заявление по изложенным в нем обстоятельствам. Дополнительно обратила внимание суда на то, что спорный земельный участок не является собственностью государства или муниципалитета, он имеет собственника, запись в ЕГРН о присвоении кадастрового номера была внесена <дата скрыта>, установлена площадь земельного участка, а именно 3500 м2, участок отнесен к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для приусадебного хозяйства, что указывает на то обстоятельство, что данный земельный участок прошел процедуру разграничения и его дальнейшая судьба определяется в соответствии с законом в связи со смертью собственника в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации Маловишерского муниципального района <Ф.И.О. скрыты>5 в ходе рассмотрения дела поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, согласно которым указывает об отношении спорного земельного участка к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которым осуществляется органами местного самоуправления муниципального района. Такое основание для предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, как приобретальеная давность в ст. 39.1 ЗК РФ отсутствует, следовательно спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность в силу приобретательной давности. Кроме того, истцом не представлено доказательств невозможности оформления земельного участка в порядке, установленном действующим земельным законодательством. В связи с указанным, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика – Администрации Веребьинского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Ответчик <Ф.И.О. скрыты>12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, что подтверждается направленной в ее адрес заказным письмом судебной повесткой и возвращенной в суд с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 данного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В пункте 68 этого же Постановления обращено внимание на то, что указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

В силу приведенных выше норм и разъяснений ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства, и на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением им соответствующих действий.

Исходя из положений ст. 35 ГПК РФ, ответчик своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, мог реализовать свои права в суде.

При таких обстоятельствах, суд расценивает действия ответчика по неявке в суд как злоупотреблением представленного ему права.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели <Ф.И.О. скрыты>6 и <Ф.И.О. скрыты>7 пояснили, что <Ф.И.О. скрыты>8 принадлежал земельный участок площадью 3500 м2 в д. <адрес скрыт>. В 90-х годах <Ф.И.О. скрыты>8 умер, затем умерла его дочь <Ф.И.О. скрыты>3 и его внучка <Ф.И.О. скрыты>4 После смерти <Ф.И.О. скрыты>8, земельным участком и расположенным на нем домом стал пользоваться <Ф.И.О. скрыты>1, следит на указанным имуществом, ремонтирует, ухаживает.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <Ф.И.О. скрыты>1 на основании решения Чудовского районного суда Новгородской области от 03 декабря 2020 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, д. Опути (л.д. 7-9).

Согласно выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, он имеет кадастровый <номер скрыт>, площадь 3500 м2, расположен в д. <адрес скрыт>, вид разрешенного использования – для приусадебного хозяйства (л.д. 10).

Выпиской из похозяйственной книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, находящейся в ведении Администрации Веребьинского сельского поселения Маловишерского района <номер скрыт> от 20 июля 2020 года, <Ф.И.О. скрыты>8 предоставлен в собственность земельный участок 3500 м2 04 июня 1993 года на основании Постановления Администрации Гарьского сельсовета Маловишерского района № 30 от 27 октября 1992 года (л.д. 11).

Решением Чудовского районного суда Новгородской области от 03 декабря 2020 года за истцом признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 533:08:0061701:62, расположенный на спорном земельном участке (л.д. 13-17).

Из указанного решения следует, что <Ф.И.О. скрыты>8 умер 16 марта 1996 года, его наследниками являлись дочери <Ф.И.О. скрыты>3 и <Ф.И.О. скрыты>9 Никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. <Ф.И.О. скрыты>3 умерла 20 июня 1998 года. Единственным наследником к имуществу <Ф.И.О. скрыты>3 являлась ее дочь <Ф.И.О. скрыты>4, которая умерла 08 августа 2013 года. <Ф.И.О. скрыты>3 и <Ф.И.О. скрыты>4 при жизни своих наследственных прав не оформляли, о фактическом принятии наследства после смерти <Ф.И.О. скрыты>8 не заявляли. <Ф.И.О. скрыты>9 также наследственных прав к имуществу <Ф.И.О. скрыты>8 не оформляла, о фактическом принятии наследства после смерти <Ф.И.О. скрыты>8 не заявляла.

Апелляционным определением Новгородского областного суда Новгородской области от 24 февраля 2021 года указанное решение оставлено без изменения (л.д. 18-22).

Из заключения кадастрового инженера следует, что им произведено обследование земельного участка с кадастровым номером 53:08:0061701:26, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, д. Опути, в ходе которого установлено, что указанный земельный участок используется как приусадебный в площади 3500 м2, на котором расположен дом, собственником которого является <Ф.И.О. скрыты>1, а также хозяйственные постройки.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу части 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Проанализировав материалы дела, суд считает установленным, что истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, право собственности истца на который признано решением суда. Каких-либо претензий к нему по данному вопросу со стороны ответчиков или от иных лиц не поступало, никто из иных лиц на указанное имущество не претендует.

Доводы представителя ответчика Администрации Маловишерского муниципального района о том, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, то есть находится в государственной собственности, в связи с чем на него не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности, суд находит несостоятельными и опровергнутыми в ходе рассмотрения дела, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок был передан 04 июня 1993 года в собственность <Ф.И.О. скрыты>8

Учитывая изложенное, а также установленный законодательством принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд считает возможным признать за <Ф.И.О. скрыты>1 право собственности на земельный участок площадью 3500 м2 с кадастровым номером 53:08:0061701:26, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, Веребьинское сельское поселение, д. Опути.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования <Ф.И.О. скрыты>1 к Администрации Маловишерского муниципального района и Администрации Веребьинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за <Ф.И.О. скрыты>1 право собственности на земельный участок, площадью 3500 м2 с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, Веребьинское сельское поселение, д. Опути в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации за <Ф.И.О. скрыты>1 права собственности на земельный участок, площадью 3500 м2 с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, Веребьинское сельское поселение, д. Опути.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 июня 2021 года.

Председательствующий П.С. Никитин