Решение № 2-1453/2017 2-1453/2017~М-1492/2017 М-1492/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1453/2017

Дело № 2-1453/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2017 г. г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №.

В соответствии с данным договором истец предоставил заемщику кредит в сумме 540000 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов по ставке <данные изъяты> годовых.

Согласно п.<данные изъяты> кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ целью использования кредита является приобретение объекта недвижимости: жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>.

Обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ созаемщики в надлежащем виде не исполняют. Заемные средства не возвращаются.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО "Сбербанк России" в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 116172,5 руб., в счет возврата госпошлины 15523,45 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога: жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей пдлощадью <данные изъяты> кв.м. с установлением начальной продажной стоимости предмета залога, равной ликвидационной стоимости 540000 руб., с учетом дисконта в размере 90 %, установленного в п. <данные изъяты>. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, ПАО «Сбербанк России», на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонились. Данное обстоятельство, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, дает правовые основания считать, что ответчики извещены надлежащим образом. Возражений по иску, заявлений ответчики не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2).

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №.

В соответствии с данным договором истец предоставил заемщику кредит в сумме 540000 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов по ставке 12,75 % годовых.

Согласно п.№ кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ целью использования кредита является приобретение объекта недвижимости: жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчики в надлежащем виде обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполняют, что является основанием для досрочного взыскания всей суммы задолженности с расторжением кредитного договора.

Подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 116172,35 руб., в том числе 101217, 41 руб. – просроченный основной долг; 8749, 12 руб. – просроченные проценты; 6205, 82 руб. – неустойка.

Ввиду существенного нарушения условий договора – просрочка платежей составляет более трех месяцев, при этом сумма долга более 5% от стоимости залогового имущества, следует обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога, в размере 540000 руб., с учетом п. №. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., которым определена сумма имущества при обращении на него взыскания (10% от установленной рыночной стоимости). Возражений в этой части не поступило.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная им сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Ответчики в суд не явились, каких-либо ходатайств и возражений не представили, тем самым молчаливо согласились с исковыми требованиями. Дело рассмотрено в заочном порядке, при наличии, по мнению ответчиков, оснований для отмены заочного решения они не лишены права поставить вопрос об этом перед Бугульминским городским судом. При установлении вновь открывшихся и новых обстоятельств судебное решение также может быть пересмотрено судом, принявшим решение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2,.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 116172 руб. 35 коп., в счет возврата государственной пошлины 15523 руб. 45 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 540000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене, в течение семи дней со дня вручения его копии. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин