Решение № 2-1230/2019 2-1230/2019~М-829/2019 М-829/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания Демченко И.В.,

с участием адвоката Гаврилеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2019 по ФИО1 к администрации Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Воскресного муниципального района Московской области, с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> 300 кв.м.; указать, что данное решение будет являться основанием для государственной регистрации ее права собственности.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО5 Исполкомом Воскресенского городского Совета депутатов, в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., для возведения жилого дома.

В последствии домовладению был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается договором о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома.

В последствии между ФИО3 и истцом, на основании решения исполнительного комитета Воскресенского городского Совета народных депутатов от <дата>, был заключен договор купли- продажи 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако в этом ей было отказано.

Определением Воскресенского городского суда от <дата> право общей долевой собственности на жилой дом как ее так и ФИО2 прекращено, произведен раздел жилого дома.

Кроме того, указывает на то обстоятельство, что третьим лицом реализовано право на получение земельного участка в собственность.

Пролагая, что при приобретении доли жилого дома к ней перешло также право на спорный земельный участок, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в уточненном иске.

Представитель ответчика Администрации Воскресного муниципального района Московской области в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 и ее представитель адвокат Гаврилеев А.А. не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Московской области в судебное заседании не явилось и дело с учетом мнения сторон рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, адвоката исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (ч. 3 ст. 6 ЗК РФ).

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ч 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1 (л.д. 11-12 копия выписки из ЕГРН), на основании договора купли-продажи 4/7 долей жилого дома от <дата> (л.д. 15-16) и определения Воскресенского городского суда об утверждении мирового соглашения по иску ФИО4 к ФИО2 о выделе доли в праве на жилой дом (л.д. 61-62).

Земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен прежнему собственнику ФИО6, под строительство жилого дома на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>