Решение № 2-3334/2017 2-3334/2017~М-3659/2017 М-3659/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3334/2017

Дело № 2-3334/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 25 сентября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Кривощёковой А.С.

С участием прокурора Шабановой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО4 об устранении препятствия в пользовании и распоряжением имуществом путем выселения из жилого помещения,

и по встречному иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 об устранении препятствия в пользовании и распоряжением жилым помещением путем выселения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 08.09.1998 года №1307-р жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комн. 3, 4, включены в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договоров социального найма указанных выше жилых помещений отсутствуют, ордеров на право вселения в указанные жилые помещения не имеется, заявлений о приватизации жилых помещений не поступало, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включались Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от 22.06.2017 года поквартирная карточка на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в архиве учреждения отсутствует, лицевой счет на жилые помещения в базе данных учреждения отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилых помещений по адресу: <адрес> было установлено, что жилые помещения заняты ФИО1, ФИО4 При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорные жилые помещения у ответчиков не имеется. Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорных жилых помещений. В связи с изложенным, департамент просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО1, ФИО4 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что с 1970 года мама ФИО1 - ФИО5, проживала по адресу: <адрес>, была зарегистрирована по указанному адресу с 1970 года. Данные комнаты были выделены ФИО5 для проживания по месту ее работы - Тюменским отделением Свердловской железной дороги. Ордера на момент выделения комнат, на руки сотрудникам не выдавались, а находились в администрации предприятия. Лицевой счет с 1970 года был оформлен на имя матери истца. Также по вышеуказанному адресу вместе с мамой в 1970 году был вселен и проживал истец ФИО1 В 1991 году истец заключил брак, затем у него родился сын ФИО4 В январе 1997 года с ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения на занимаемые ею комнаты № по <адрес>. Впоследствии комнаты были переданы от Тюменского отделения Свердловской железной дороги в муниципальную собственность <адрес>. В 1998 году семейные отношения с женой у истца были прекращены и он, с согласия матери вновь вселился в комнаты № по <адрес>. Истец с матерью жили одной семьей, вели совместное хозяйство, у них имелся общий бюджет, из которого они оплачивали коммунальные услуги, приобретали все необходимое для проживания. В начале 2016 года с ними также стал проживать сын истца – ФИО4 29.12.2016 года ФИО5 умерла. После ее смерти истец с сыном продолжают проживать в данных комнатах и исполнять обязанности нанимателя, полагает, что приобрел право пользования комнатами. При сборе документов было выявлено, что комнаты значатся под № и № в <адрес>, в то же время договор социального найма оформлен на комнаты № и №. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. ФИО1 просит в судебном порядке признать за ним право пользования на условиях социального найма жилыми помещениями – комнатами № в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО6 исковые требования поддержала, с встречным исковым заявлением не согласилась.

Ответчик - истец по встречному иску ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, возражала против удовлетворения первоначального иска.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени о выселении ответчиков из жилого помещения отказать, находит исковые требования Департамента не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Правительства РФ от 08 сентября 1998 года комнаты № и № в <адрес> в г.Тюмени включены в реестр муниципального имущества, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества (л.д.6, л.д.7).

Из материалов дела следует, что жилой дом по <адрес> до передачи в муниципальную собственность находился в ведении Тюменского отделения Свердловской железной дороги, что подтверждается перечнем объектов, передаваемых в муниципальную собственность (л.д.9).

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 с 1970 года состояла в трудовых отношениях с Тюменским отделением Свердловской железной дороги, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.49-51).

Согласно поквартирной карточке, ФИО5 с 1975 года была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.17). Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в данном жилом помещении с 1985 года по 1992 год. Поквартирная карточка имеет исправления в части указания номера жилого помещения и его жилой площади – имеется приписка комнаты №, площадь жилого помещения 20 кв.м.

В январе 1997 года Домоуправлением № с ФИО5 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, предметом которого является жилое помещение, состоящее из 2 комнат, жилой площадью 20,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.54-60).

Паспорт жилого помещения, являющийся приложением к договору социального найма содержит сведения о жилом помещении: комната № площадью 12,00 кв.м и комната № площадью 8,5 кв.м (л.д.59).

Ответчик ФИО1 приходится ФИО5 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.52).

Ответчик ФИО4 приходится сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.61).

29 декабря 2016 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.78).

В судебном заседании установлено, что при первичной инвентаризации жилого дома по <адрес> в <адрес> была произведена сквозная нумерация помещений, разбивка помещений на квартиры не производилась, нумерация жилым помещениям не присваивалась. По данным технической инвентаризации от 25.01.2001 года коммунальной квартире, расположенной на 2 этаже дома, состоящей из 6 помещений, присвоен №. Помещению, состоящему из комнаты площадью 11,70 кв.м и шкафа площадью 1,0 кв.м, в указанной квартире, присвоен №, помещению, состоящему из комнаты площадью 8,8 кв.м и шкафа площадью 0,9 кв.м, в квартире, присвоен №. Указанные обстоятельства подтверждаются информацией Департамента имущественных отношений Тюменской области от 10.07.2017 года (л.д.118), от 18.08.2017 года (л.д.120), решением Калининского районного суда г.Тюмени от 17.10.2013 года (л.д.121-124).

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что является соседкой семьи Ф-вых, занимает комнаты № и № в <адрес> в <адрес>, ранее ее комнаты значились под №№ и №. Ф-вы. С момента ее вселения в жилое помещение в 1995 году, Ф-вы занимали те же комнаты, что и в настоящее время, действий по переселению не предпринимали.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что приходится сестрой ФИО5, ответчик ФИО1 приходится ей племянником. В 1970-х годах она осуществляла помощь при заселении Ф-вых в жилое помещение, в настоящее время ФИО1 проживает в тех же комнатах, действий по переселению не предпринимал.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что комнаты № и № в <адрес> являются теми же комнатами, на которые у ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения. О данных обстоятельствах свидетельствуют также площади комнат № и №, указанные в договоре социального найма и площади комнат № и № в <адрес>, отсутствие поквартирной карточки и лицевого счета на комнаты № и № в <адрес> и наличие поквартирной карточки и лицевого счета на жилое помещение № по <адрес>, открытого на имя ФИО5 (л.д.80-93).

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 675 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Учитывая, что право пользования ФИО5 жилым помещением № и № (в настоящее время комнаты № и № в <адрес> в г.Тюмени подтверждено договором социального найма, заключенным прежним владельцем жилого дома, после передачи дома в муниципальную собственность данное право за ней сохранялось и прекратилось в 2016 году в связи со смертью нанимателя.

Ответчик – истец по встречному иску ФИО1 вселился в данное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО5, факт его проживания в жилом помещении установлен комиссией при обследовании жилого помещения и подтвержден показаниями свидетелей, при таких обстоятельствах, ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. ком.№ 4 следует удовлетворить.

Поскольку решением суда за ФИО1 признано право пользования жилым помещением ответчик ФИО4 является членом семьи ФИО1 в силу закона, в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.№ надлежит отказать.

Руководствуясь 209, 304, 675 ГК РФ, ст.50 ЖК РСФСР, Жилищным Кодексом РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО4 об устранении препятствия в пользовании и распоряжением имуществом путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.№

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2017 года.