Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-56/2017 М-56/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-100/2017

Р Е Ш Е Н И Е 2- 100/2-2017

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 февраля 2017 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Фединой Л.Н.,

при секретаре Липовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гордеевского района Брянской области о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным и возложении обязанности заключения договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, ссылаясь на то, что 03.03.2015г. Петровобудской сельской администрацией на основании постановления № от 02.03.2015г. с ним был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он обратился 26.09.2016г. в Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в его собственность жилого дома. Заявление было оставлено без удовлетворения. Истец просил, в соответствии со ст. 2,6,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать решение об отказе в приватизации жилого помещения незаконным, и обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> заключить с ним договор о передаче на праве собственности занимаемой им <адрес> в <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились представители ответчика администрации Гордеевского района, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, в удовлетворении требований истцу отказать, третьего лица Петровобудской сельской администрации, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования истца поддерживает.

Выслушав мнение истца ФИО1, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Материалами дела установлено, что, согласно заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении от 21.05.2012г., и представленных соответствующих документов, ФИО1 был постановлен на очередь нуждающихся в получении жилья.

Согласно протокола жилищно-бытовой комиссии № по Петровобудскому сельскому поселению от 26.02.2015г., на основании постановления № от 02.03.2015г. Петровобудской сельской администрации ФИО1 выделено жилое помещение по договору социального найма.

03.03.2015г. Петровобудская сельская администрация заключила договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта, справки Петровобудской сельской администрации, ФИО1 с 18.09.2015г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

26.09.2016г. ФИО1 обратился к администрации Гордеевского района с заявлением о передаче в собственность занимаемой им квартиры.

22.12.2016г. администрацией Гордеевского района Брянской области было отказано ФИО1 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку выделенное ему жилое помещение превышает норму предоставления, действующую на территории <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Муниципального образования Петровобудское сельское поселение Гордеевского муниципального района Брянской области. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не использовано, соответственно, он вправе приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Отсутствие же со стороны лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, согласия на приватизацию спорного жилого дома не является основанием для отказа в передаче жилого дома истцу в собственность в порядке приватизации.

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения Петровобудского сельского поселения, на основании Устава, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось, в связи с чем исковое заявление истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Гордеевского района Брянской области о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным и возложении обязанности заключения договора приватизации удовлетворить.

Признать отказ администрации Гордеевского района в приватизации жилого помещения ФИО1 незаконным.

Признать за ФИО1 право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию Гордеевского района заключить договор приватизации с ФИО1, согласно договора социального найма № от 03.03.2015г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федина Л.Н.