Решение № 2-1005/2019 2-1005/2019~М-911/2019 М-911/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1005/2019

К делу №

УИД 23RS0№-22


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

« 13 » мая 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи

С.П. Богдановича,

при секретаре

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта, имеющего юридическое значение, заинтересованные лица: Общество с ограниченной ответственностью «ГРИНСТРОЙ-ЮГ», кадастровый инженер ФИО3, Управление Росреестра по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108003:40 площадью 43300 кв.м по <адрес> в <адрес> края согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО3 15.02.2019 года; указать, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненная кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для изготовления межевого плана, а также обязать Управление Росреестра по <адрес> (далее по тексту – Росреестр) осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108003:40 площадью 43300 кв.м по <адрес> в <адрес> края на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений, поданного ООО «ГРИНСТРОЙ-ЮГ» (далее по тексту – Общество) и представленного межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 43014-375), без согласования границ смежных землепользователей и собственника земельного участка, без истребования дополнительных документов.

Обосновывая свои требования, заявитель указывает, что при проведении кадастровых работ по определению фактических границ земельного участка кадастровым инженером было установлено отсутствие документов, подтверждающих факт существования на местности границ данного участка 15 и более лет, что явилось причиной обращения заявителя в суд с вышеописанными требованиями.

Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Заинтересованные лица кадастровый инженер ФИО3, представители Общества и Росреестра в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Проверив материалы дела, суд находит требования заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и другие, имеющие юридическое значение факты.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0108003:40 площадью 43300 кв.м, расположенной по <адрес> в <адрес>, является собственностью муниципального образования город-курорт Сочи (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Обществу по праву собственности принадлежат: нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108001:1373 общей площадью 48,4 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1033 общей площадью 242,3 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1071 общей площадью 15,2 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1072 общей площадью 51,9 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1073 общей площадью 15,6 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1074 общей площадью 286,8 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1075 общей площадью 52 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1076 общей площадью 52 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1077 общей площадью 10,9 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1078 общей площадью 615 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1079 общей площадью 711,2 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1080 общей площадью 133,1 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1081 общей площадью 1382,1 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1082 общей площадью 55,1 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1083 общей площадью 33,8 кв.м, нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0108002:1084 общей площадью 413,2 кв.м, расположенные по <адрес> в <адрес> (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №).

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг, по которому последний принял на себя обязательства оказать услуги юридического сопровождения сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества, расположенных по <адрес> в <адрес>, заключенной с Союзом Организаций Профсоюзов «ФИО1 Профсоюзов Ростовской Области», а также сопровождения оформления прав Общества на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0108003:40 в предусмотренном ст. 35 ЗК РФ порядке в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, <адрес>.

Установление факта существования на местности границ земельного участка 15 и более лет необходимо для кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108003:40.

В связи с изложенным заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению, поскольку в деле имеется необходимое и достаточное количество доказательств, подтверждающих обоснованность этих требований, которые не затрагивают интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 об установлении факта, имеющего юридическое значение, – удовлетворить.

Признать установленным факт существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108003:40 площадью 43 300 кв.м по <адрес> в <адрес> края согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать установленным, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненная кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для изготовления межевого плана.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0108003:40 площадью 43300 кв.м по <адрес> в <адрес> края, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дом отдыха, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений, поданного ООО «ГРИНСТРОЙ-ЮГ», и представленного межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 43014-375), без согласования границ смежных землепользователей и собственника земельного участка, без истребования дополнительных документов.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Богданович

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> С.П. Богданович