Решение № 2-2217/2025 2-2217/2025~М-1754/2025 М-1754/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-2217/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> обратилась с исковыми требованиями ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес>, ссылаясь на следующее.

Истцу, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Сокские сады», участок №, площадь которого, согласно сведениям ЕГРН, составляет 520 кв.м.

При спутниковых геодезических измерениях кадастровый инженер ФИО4 выявил несоответствие в местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащихся в ЕГРН, с фактическим местоположением смежной границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> закрепленного на местности объектом искусственного происхождения-забором, и таким образом, была выявлена реестровая ошибка в координатах смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выразившаяся в наложении на границы земельного истца с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения составляет 61 кв.м.

В связи с чем, истец обратился с требованиями с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ: Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Сокские сады», участок №, исправив, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части имеющегося наложения границы на земельный участок с кадастровым номером №, согласно каталогу координат характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО8 обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО9 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, судом приняты надлежащие меры к их извещению. Возражений относительно заявленных требований не предоставили. Суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Истцу, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Сокские сады», участок №, площадь которого, согласно сведениям ЕГРН, составляет 520 кв.м.

При спутниковых геодезических измерениях кадастровый инженер ФИО4 выявил несоответствие в местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащихся в ЕГРН, с фактическим местоположением смежной границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>, закрепленного на местности объектом искусственного происхождения-забором, и таким образом, была выявлена реестровая ошибка в координатах смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выразившаяся в наложении на границы земельного истца с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения составляет 61 кв.м.( л.д.12)

В исследовательской части заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены на местности, участок огорожен капитальным забором, установлен изначально и не изменялся. Участок с кадастровым номером <данные изъяты> являются смежными и между ними установлено общее ограждение, площадь пересечения 61 кв.м.).

Выявленные обстоятельства указывают на наличие реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:2202001:14, допущенные при проведении кадастровых работ.

Установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО9 возражений относительно установления границ земельного участка истца не предоставила.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка истца, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу что ошибка, воспроизведенная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит исправлению путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно установленным сведениям о координатах их поворотных точек, которые приведены кадастровым инженером, ФИО6 указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ соответственно уточненные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, в полном объеме.

Удовлетворяя требования суд принимает во внимание, что границы определены на местности при его межевании, спора о месте расположения данных границ не имеется, земельный участок огорожен. Сведений о наличии споров между собственниками смежных участков в ходе судебного заседания не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Сокские сады», участок №, исправив, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части имеющегося наложения границы на земельный участок с кадастровым номером №, согласно каталогу координат характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 в нижеуказанных координатах:

Точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.