Решение № 2-923/2024 2-923/2024~М-717/2024 М-717/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-923/2024

Дело № 2-923/2024

УИД № 23RS0025-01-2024-000962-97


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 07 мая 2024 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности и иску ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности.

В обоснование исковых требований, указав, что в ее владении и пользовании с августа 2022 года находится квартира и земельный участок, на котором расположена квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира и земельный участок перешли ей по наследству после смерти ФИО6 Указанным участком ФИО6 владел на праве постоянного бессрочного пользования с 1997 года по день смерти, то есть на момент вступления в законную силу ЗК РФ в 2001 году. На данном участке имеются объекты недвижимости в виде квартиры, перешедшие в ее собственность по наследству с указанного времени. Просит признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 обратилась в суд с уточненными требованиями о внесении изменений в объект недвижимости-квартиру. В обосновании уточнённых требований указав, чтоона является собственником квартиры общей площадью 59,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке общей площадью 772 кв.м., по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий был осуществлен ремонт в пристройке к указанной квартире с незначительной перепланировкой, после чего данная пристройка стала пригодна для проживания, а точнее как вспомогательное бытовой помещение для обслуживания квартиры. С учетом приведенных обстоятельств изменились и характеристики этой квартиры, то есть площадь фактически с 59 кв.м выросла до 67,7 кв.м. Просит суд внести изменения в сведения кадастрового учета квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно в общую площадь объекта с кадастровым номером №, без учета изменений в объект недвижимости с кадастровым номером №, вместо 59 кв.м указав 67,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу Закона, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 11.2).

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9).

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12). Квартира перешла истице в порядке наследственного правопреемства от ФИО6, что следует из объяснений в исковом заявлении и выписки из ЕГРН.

Таким образом, у ФИО2 имеются законные основания для признания права собственности на указанный участок.

Так же судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно экспликации площади жилого помещения по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 67.7 кв.м.

Ранее до принятия ФИО3 в собственность по наследству площадь квартиры составляла 59 квюм. При этом каких либо конструктивных изменений в конфигурацию квартиры и здания в котором располагается квартира не вносилось, несущие стены и перегородки не менялись, что следует из технической документации и объяснений в иске. Таким образом, требования третьего лица являются исполнимыми, не нарушают прав и законных интересов истца, ответчика, и третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании права собственности, являются обоснованными, а иски подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО3 о внесении изменений в сведения кадастрового учета и прав собственности на квартиру, - удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН и в сведения кадастрового учета квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно в общую площадь объекта с кадастровым номером №, без учета изменений в объект недвижимости с кадастровым номером №, вместо 59 кв.м указав 67,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Судебное решение по настоящему делу является основанием для изготовления технического плата, а так же для постановки земельного участка на кадастровый учет, для учета изменений в сведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в сведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня его принятия заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов