Решение № 2-1450/2016 2-33/2017 2-33/2017(2-1450/2016;)~М-1238/2016 М-1238/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-1450/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО1 25 января 2017 г.

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Кудрявова Е.В.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-33/2017 (№2-1450/16) по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований ФИО2 указывает, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Безенчукской поселковой ФИО4 Безенчукского района ей в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С целью установления границ земельного участка истицей в ООО «Кадастровый Центр» был заказан межевой план, по сведениям которого ФИО2 просит установить границы принадлежащего ей земельного участка.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрация г.п. ФИО1 Самарской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзыва на исковое заявление не представили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Директор Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО3 просила о рассмотрении дела без ее участия, отзыва на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица ООО «Кадастровый Центр» ФИО5 в судебное заседание не явилась, отзыва на исковое заявление не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представили.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ФИО14 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Безенчукской поселковой ФИО4 Безенчукского района в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства площадью 668 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке по тому же расположен жилой дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает указанным требованиям закона, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО2 в части признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований ФИО2 в части установления границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:1401046:48, расположенного по адресу: <адрес>.

Порядок установления границ земельных участков предусмотрен Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.

В силу части 1 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план на земельный участок не носит властно-распорядительный характер, не является нормативно-правовым актом, а является техническим документом, составленным по результатам государственного учета земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из системного анализа положений данного закона следует, что порядок внесения в ГКН сведений об уточненной площади и границах земельного участка в связи с проведением межевания имеет заявительный характер, соответствующие сведения вносятся в ГКН уполномоченным органом.

Учитывая, что судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, и применительно к статье 12 ГК РФ способами, предусмотренными законами, а доказательства обращения истицы с соответствующим заявлением ФИО2 не представлены, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения требований истицы об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:1401046:48, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а также внесении соответствующих изменений в ГКН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ФИО16 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО17 право собственности на жилой дом общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова