Решение № 2-4806/2017 2-4806/2017~М-4410/2017 М-4410/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4806/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г.Тольятти в составе

председательствующего Серикова В.А.,

при секретаре Безденежной И.Ю.,

при участии прокурора Скоровой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4806/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, из которого следует, что после смерти своей сестры ФИО7 истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ получила право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадь. <данные изъяты>, имеющую внутридомовую нумерацию №. Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО7 в указанном жилом помещении не проживала, сдавала его, а сама проживала в частном доме в <адрес>.

Через некоторое время после смерти ФИО7 ее сын ФИО2 без получения согласия истицы вселился в вышеуказанное жилое помещение и стал в нем проживать. Ответчик, проживая в спорном жилом помещении не оплачивает коммунальных услуг, ведет ассоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, привел комнату в удручающее состояние. Истица неоднократно обращалась к ответчику с предложением об оплате им коммунальных услуг, приведении жилого помещения в порядок или просила выехать из спорного жилого помещения и проживать в доме его матери в <адрес>, однако ответчик добровольно из спорного жилого помещения не выселяется, требование об оплате коммунальных услуг не выполняет.

Ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирован по месту жительства, не вселялся в данное жилое помещение ни истицей, ни прежним собственником, таким образом занял жилое помещение самовольно.

На основании изложенного истица просила истребовать из незаконного владения ответчика <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, что соответствует комнате № площадью <данные изъяты> и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается его распиской, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, учитывая мнение представителя истца, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истицы о выселении ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО7 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 было открыто наследственное дело №. Из материалов наследственного дела явствует, что единственным наследником, подавшим в установленный законом срок нотариусу заявление о принятии наследства являлась истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тольятти ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре за №, согласно которому наследником имущества ФИО7 в виде <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является ФИО1

Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик самовольно вселился в указанное жилое помещение, согласия истицы на вселение не получал, прежним собственником в квартиру также не вселялся, проживая незаконно в спорном жилом помещении ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не следит за содержанием квартиры, злоупотребляет спиртными напитками.

Указанные пояснения подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ответчик в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован, а также показаниями свидетеля ФИО10, который пояснил суду, что ФИО2 вселился в квартиру по адресу: <адрес> после смерти своей матери ФИО7, ранее в указанной квартире не проживал. Свидетель пояснил, что квартира № занимает фактически весь этаж и разделена на комнаты, которые имеют свою внутреннюю нумерацию, истице принадлежит одна из них.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается его письменными пояснениями, отобранными участковым уполномоченным полиции, из которых видно, что ответчик не оспаривает факт вселения и проживания в спорном жилом помещении, указывает, что данное жилое помещение принадлежало его матери в связи с чем он имеет право пользования данным жилым помещением.

Между тем, судом установлено, что ФИО2 после смерти своей матери ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, выданное ФИО1 свидетельство о праве на наследство не оспаривал. Из искового заявления, показаний свидетеля явствует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, ни истицей не прежним собственником в помещение не вселялся, выпиской из поквартирной карточки подтверждается также, что ответчик в спорном жилом помещении не регистрировался по месту жительства. Доказательства, свидетельствующие о принятии ответчиком наследства после смерти матери в материалах дела отсутствуют. Спорное жилое помещение находится в собственности истицы, данное право ответчиком не оспорено. Истица своего согласия на вселение ответчика в спорное жилое помещение не давала, каких-либо соглашений с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключала.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы об истребовании у ответчика спорного жилого помещения и выселении ответчика из него, поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, а ответчик вселился и пользуется спорным жилым помещением без согласия собственника и без законных оснований, членом семьи собственника не является, тем самым нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ему имуществом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (в виде комнаты № площадью <данные изъяты> в пользу ФИО1.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комната № площадью <данные изъяты>) без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: