Решение № 2-4132/2017 2-4132/2017~М-3627/2017 М-3627/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-4132/2017

Дело № 2-4132/2017
Решение Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.Е.,

при секретаре Тупиченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 ФИО7, третьи лица комитет по управлению имуществом города Саратова, администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указывает, что специалистами комитета по управлению имуществом города Саратова установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет (КН №). Металлические гаражи № № расположены вне границ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Гаражи по указанному адресу были пронумерованы специалистами администрации Кировского района г.Саратова, на гаражи расклеены уведомления в адрес владельцев о необходимости явиться в администрацию района с правоустанавливающими документами на гараж и земельный участок под ним. По итогу поведенных мероприятий в администрацию района обратился ФИО1, который пояснил, что является владельцем металлического гаража № №. Поскольку размещение данного гаража противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», сохранение самовольно установленного гаража нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража № №, расположенного во дворе многоквартирного жилого дома № № по адресу: <адрес> за свой счет в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третьи лица комитет по управлению имуществом города Саратова, администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу положений п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. <адрес> имеется металлический гараж № №, который расположен в границах земельного участка (л.д. 14-16) и принадлежит ФИО1 При этом, ответчик ФИО1 разрешительных документов на установку указанного гаража не имеет.

Ответчик подтвердил в ходе рассмотрения дела о владении спорным гаражом без оформления в установленном законом порядке права собственности на него.

Достоверных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находящийся в пользовании ФИО1, был предоставлен ответчику в установленном законом порядке на основании решения уполномоченного исполнительного органа местного самоуправления суду, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Принимая во внимание, что администрацией МО «Город Саратов» каких-либо прав на земельный участок ответчику ФИО1 в части установки гаража не передавалось, участок занят самовольно, сохранение самовольно установленного гаража нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, а также органа местного самоуправления, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Город Саратов» к ФИО1 о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража № №, расположенного во дворе многоквартирного жилого дома № № по адресу: <адрес> за свой счет в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

обязать ФИО1 ФИО8 устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража № № расположенного во дворе многоквартирного жилого дома № № по адресу: <адрес> за свой счет в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2017 года.

Судья Бондаренко В.Е.