Решение № 2-133/2018 2-133/2018~М-156/2018 М-156/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-133/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

при секретаре Гладышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 147,8 кв.м., жилой 46,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований указали, что 29 июня 2013 года на основании договора дарения приобрели у ФИО5, ФИО6, ФИО10 названную выше квартиру, которая в установленном порядке зарегистрирована 02 августа 2013 года в соответствующем органе. В настоящее время зарегистрировать право собственности и распорядиться принадлежащим им квартирой не могут, поскольку в договоре указано, что в дар передается 1/2 доля жилого дома находящаяся по адресу: <адрес>, при этом, номер квартиры в договоре не указан. В настоящее же время такого вида жилого помещения как 1/2 доля жилого дома не существует.

Представитель ответчика администрация МО «Краснознаменский городской округ» в лице своего представителя ФИО3 относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

На основании определения суда от 26 октября 2018 года ФИО4, ФИО7, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Третьи лица, ФИО7, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

ФИО4 в судебном заседании относительно исковых требований истцов не возражала. Пояснила, что такая ситуация складывается у всей улицы. Раннее она собирала документы для оформления своей ? доли дома и подавала их в Росреестр для оформления как квартиры.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с положениями указанной правовой нормы к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Данный перечень является исчерпывающим, иных определений видов жилых помещений закон не допускает.

Судом установлено, что по договору дарения доли жилого дома от 24 июня 2013 года ФИО8, ФИО9, ФИО10 подарили ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому от ? долю жилого дома принадлежащих по праву собственности, находящиеся по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью 297,4 кв.м, техническая характеристика дана на основании кадастрового паспорта от 26.06.2013 года, которая принадлежала им на основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от 06 июля 1995 года.

На основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от 06 июля 1995 года, ФИО8, ФИО9, ФИО10 администрация фирмы «Орбита» передала в собственность занимаемый ими ? дома, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от 22 августа 2016 года, правообладателями ? доли жилого дома, площадью 297,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, является ФИО2, общая долевая собственность ?, а также ФИО1, общая долевая собственность ?.

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных 03 декабря 2015 года, следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 558 кв.м., общая долевая собственность ? за каждым, расположенным по адресу: <адрес>.

Из справки №Ф-39/2734/1 от 26 октября 2018 года, выданной Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, следует, что не имеется сведений о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Каких-либо сведений, подтверждающих, что квартира подвергалась переустройству, перепланировке или реконструкции, документы не содержат, не ссылались на данный факт истцы.

Согласно информации Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 25 октября 2018 года, жилое помещение, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в Росреестре, как квартира, общей площадью 149,6 кв. м.

Кроме того, согласно информации Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 25 октября 2018 года сведения о переходе прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а также правопритязания – отсутствуют, общая площадь жилого помещения составляет 147,8 кв.м.

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы истцы и их дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из имеющихся в материалах дела копии технического паспорта по состоянию на 11 ноября 2008 года усматривается, что общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 147,8 кв.м.

Принимая во внимание, изложенные разночтения в наименовании объекта недвижимости, суд считает, что речь идет об одном и том же объекте недвижимости: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>., так как дом является двухквартирным, имеет отдельные входы, квартиры расположены на разных участках.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что заявленные ФИО1, ФИО2 требования являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ином внесудебном порядке оформить своё право на спорное имущество они лишены возможности, право истца на спорную квартиру никем не оспорено более 5 лет.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Краснознаменский городской округ» о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 147,8 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Бондаренко